Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.558 m² im Ort Rukavac in der Gemeinde Matulji, nur wenige Fahrminuten von Opatija entfernt.

Für das Grundstück wurden drei Standortgenehmigungen gemäß dem Vorprojekt erteilt. Jede Genehmigung ermöglicht den Bau von drei Wohneinheiten, was der maximal zulässigen Bebauung gemäß dem geltenden Bebauungsplan entspricht. Geplant ist der Bau von drei modernen Wohngebäuden, jeweils mit drei oberirdischen Etagen und einer unterirdischen (Keller-)Etage.

Das Projekt sieht Drei-Zimmer-Wohnungen vor, mit der Möglichkeit, die Grundrisse anzupassen und pro Etage zwei kleinere Ein-Zimmer-Wohnungen zu schaffen, was dem Investor zusätzliche Flexibilität bei Planung und Verkauf bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Ende einer Sackgasse mit minimalem Verkehr und Lärm. Die Lage ist sehr attraktiv für Investitionen – in unmittelbarer Nähe befinden sich bereits Ferienhäuser im Bau sowie erfolgreich betriebene Apartmenthäuser, was das touristische und investive Potenzial der Lage bestätigt.

Das Gelände ist leicht geneigt und liegt entlang der Straße, von wo aus sich ein offener Panoramablick auf die Umgebung bietet. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Telefon) befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 100 Meter entfernt, und die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Eigentum ist ordentlich.

Derzeit wird das Grundstück als Ganzes verkauft. Eine Parzellierung in drei separate Grundstücke ist im Gange, danach wird auch ein Einzelverkauf möglich sein.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3031

Andrea De Matteo
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