Einfamilienhaus Barban, Barban

Moderne Villa mit privatem Pool befindet sich in einem kleinen, malerischen Dorf in der Gemeinde Barban. Die Villa liegt auf leicht erhöhtem Gelände, umgeben von viel Grün, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Insel Cres.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine komplett ausgestattete Küche mit moderner Technologie. Der Raum ist als Open-Space-Konzept mit Essbereich und Wohnzimmer gestaltet, in dem Familie und Freunde gemeinsam Zeit verbringen können. Im Wohnzimmer befinden sich neben der Klimaanlage auch ein Innenkamin sowie eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, überdachtem Grillbereich, einem 32 m² großen Pool, Sonnenterrasse und Garten. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Detaillierte Raumaufteilung – Erdgeschoss:

Eingangsbereich: Flur, der zu allen Räumen der Villa führt.
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: modern ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept mit Zugang zur überdachten Terrasse und Sonnenterrasse.
Gäste-WC mit Waschküche: vollständig ausgestattetes WC mit Waschmaschine.
Überdachte Terrasse: großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, mit Pool, Sonnenterrasse und Außenkamin.

Detaillierte Raumaufteilung – Obergeschoss:

Treppe: führt zum Flur, der als Vorraum zu den Schlafzimmern dient.
Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 2: komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Hauptmerkmale:

Lage: Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe und Natur und bietet Wärme und Komfort.
Parken: Stellplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
Strände: Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt etwa 15 km.
Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, außerdem gibt es Fußbodenheizung und einen funktionalen Kamin im Wohnzimmer.
Anschlüsse: Die Villa verfügt über eine eigene Klärgrube sowie Strom- und Wasseranschluss.
Fenster und Fassade: PVC-Außenfenster mit automatischen Aluminiumrollläden sowie Wärmedämmfassade.
Energiezertifikat: A.

Ausstattung:

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Innerhalb des eingezäunten Hofes befinden sich mehrere Parkplätze. Die gesamte Villa ist eingezäunt und bietet vollständige Privatsphäre.

Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Liebhaber eines aktiven Urlaubs werden zahlreiche Wander- und Laufwege, Radwege sowie eine nahegelegene Reitanlage genießen.

Vorteile der Lage:

Die Lage der Villa ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen für den Alltag sein möchten. Einer der größten Vorteile der Umgebung ist die Nähe zu zahlreichen wunderschönen Stränden, die unterschiedliche Vorlieben der Besucher erfüllen. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Reiten, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen sowie für Bootsfahrten.

Fazit:

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Einrichtungen macht diese Villa zur idealen Wahl für ein Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 2069

Franko Rojnić
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