Bauland zur Verkauf

Umgebung von Pazin – großes Anwesen 38.789 m² mit rechtskräftiger Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 38.789 m² in ruhiger, grüner Lage bei Pazin, im Herzen von Istrien. Die einzigartige Immobilie vereint ein 2.000 m² großes Baugrundstück mit einem 36.789 m² großen landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private Anwesen als auch für touristische oder Freizeitprojekte in naturnaher Umgebung.

Der Bauabschnitt liegt auf einem Hügel, umgeben von Natur und Wald, und bietet Ruhe, Privatsphäre und Blick auf die Umgebung. Mit 2.000 m² Baufläche besteht die Möglichkeit, zwei Wohnhäuser zu errichten, was die Immobilie besonders für Investoren oder für diejenigen interessant macht, die ein kleines Ferienvillenprojekt entwickeln möchten.

Für ein Haus wurde bereits das Hauptprojekt für das Erdgeschoss erstellt, die rechtskräftige Baugenehmigung erteilt und der Baubeginn gemeldet, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Start ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand ermöglicht. Das geplante Haus hat eine Nettowohnfläche von 116,32 m² und eine Bruttofläche von 140 m² und besteht aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer und offenem Wohnbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse, die ein angenehmes Wohnen im Freien und eine Verbindung zur Natur ermöglicht.

Der verbleibende Teil des Grundstücks umfasst einen großen landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich, der sich über den gesamten Hügel erstreckt und eine natürliche Einheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bildet. Ideal für Bio-Höfe, Agrotourismus, Glamping, Freizeitbereiche oder private Nutzung mit hoher Privatsphäre.

Das Grundstück verfügt über gesicherten Zugang, Strom und Wasser sind vorhanden, was die Realisierung erleichtert. Die Lage bietet Privatsphäre und gute Verkehrsanbindung – Pazin ist nur 15 Minuten entfernt, und die Anbindung an die istrische Y-Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zu allen Teilen Istriens.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück in naturnaher Lage mit Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig nahe wichtiger Verkehrswege und städtischer Infrastruktur bleiben möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 2073

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