Vierzimmerwohnung Sukošan, Sukošan

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Familienoase mit großem Garten, nur 30 m vom Meer entfernt – Sukošan
Im exklusiven Angebot von Kaiser Immobilien finden Sie eine Wohnung, die perfekte Lage, modernes Design und großzügigen Außenbereich vereint. Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla mit nur 6 Wohneinheiten in einer der attraktivsten Lagen von Sukošan – nur 30 Meter vom berühmten Strand entfernt.

ÜBER DIE WOHNUNG (S2):

Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Nettowohnfläche beträgt 91,70 m², die Bruttowohnfläche inklusive aller Ausstattungsmerkmale beeindruckende 221,30 m².

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung (66,75 m²) ist funktional in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt:
Wohnbereich: Großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (26,50 m²) und direktem Zugang zur Terrasse.
Schlafbereich (3 Zimmer):
Hauptschlafzimmer (12,70 m²) mit eigenem Bad (5,30 m²).
Zweites Schlafzimmer (12,15 m²).
Drittes Schlafzimmer (4,50 m²), ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Zusätzliches Badezimmer: Modernes Badezimmer (3,50 m²).
Flur/Eingangsbereich: 2,10 m².
AUSSENBEREICH – IHR PRIVATER GARTEN:
Was diese Wohnung von anderen auf dem Markt unterscheidet, ist ihr Garten:
Überdachte Terrasse: 8,55 m² für gemütliche Morgenstunden mit Kaffee. Privater Garten: Ein traumhafter 134 m² großer Garten gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Der Garten bietet unzählige Möglichkeiten – vom Kinderspielplatz und der Sonnenterrasse bis hin zur Sommerküche und einem mediterran gestalteten Garten.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Entfernung: 30 m zum Strand, 10 Gehminuten zur gepflegten Uferpromenade und ins Zentrum von Sukošan.
Gebäude: Modernes Boutique-Gebäude (insgesamt 6 Wohnungen) garantiert Ruhe und hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Domizil am Meer mit großem Garten suchen, in einer Lage, in der man fast kein Auto benötigt.

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wenn Sie diese Gelegenheit nutzen und Eigentümer dieser Immobilie im Herzen Dalmatiens werden möchten, kontaktieren Sie uns: Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2693
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ID CODE: 137-212

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
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