Einfamilienvilla 1 m², guter Zustand, Svetvinčenat

In einem ruhigen Teil Istriens, nicht weit vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt, befindet sich eine moderne, freistehende Villa, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und hochwertiger Ausstattung bietet. Das Haus ist komplett eingerichtet und möbliert und bezugsfertig oder für die touristische Vermietung geeignet. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 165,04 m² und verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich (2,56 m²), ein Gäste-WC (1,92 m²), ein Hauswirtschaftsraum (7,30 m²), eine Garderobe (3,60 m²) sowie ein großzügiger Wohnbereich, der aus einer Küche mit Essbereich (32,25 m²) und einem Wohnzimmer (22,45 m²) besteht. Der Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse (14,68 m²) und einem überdachten Durchgang (1,05 m²) verbunden, die zum gepflegten Garten und Pool führen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (18,67 m², 14,63 m², 13,13 m²) und drei Badezimmer (8,48 m², 3,70 m², 4,52 m²), sowie ein Flur (12,31 m²) und eine weitere überdachte Terrasse (3,79 m²). Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität, was dieses Haus sowohl für das Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung geeignet macht. Das Haus ist mit einer Bosch-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, während zur Kühlung ein Gebläsekonvektorensystem installiert ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, und ein eingebautes Master-Sound-System bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Die Badezimmer verfügen über moderne Einbauduschen. Auf dem Grundstück befindet sich ein beheizter Pool mit Salzwassersystem, ideal für die Nutzung während des größten Teils des Jahres. Der Garten ist komplett angelegt – Rasen und Zypressen wurden gepflanzt, und ein automatisches Bewässerungssystem ist installiert. Der Eingang zum Hof ist für die automatische Öffnung des Tores vorbereitet (der Einbau eines Motors ist erforderlich). Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit einem sorgfältig ausgewählten Interieur, das den modernen Stil und die Funktionalität der Räume widerspiegelt. Svetvinčenat ist einer der bekanntesten Orte in Zentralistrien, bekannt für seine authentische Atmosphäre, sein kulturelles Erbe und seine gute Verkehrsanbindung an die Küste und die größeren istrischen Städte. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und Privatsphäre, was diesen Standort sowohl für das Wohnen als auch für eine touristische Investition sehr attraktiv macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.