Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Wunderschöne Villa mit Pool und Meerblick in der Nähe von Poreč

In ruhiger Lage nahe Poreč befindet sich diese großzügige und geschmackvoll eingerichtete Villa mit einer Wohnfläche von 235 m² auf einem gepflegten Grundstück von 744 m². Die Immobilie bietet einen offenen Meerblick, einen privaten Pool sowie viel Platz für komfortables Wohnen oder eine erfolgreiche touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und angenehme Atmosphäre schafft, eine Küche mit Essbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse (Loggia), die ideal zum Entspannen ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Das Haus ist in allen Räumen klimatisiert, während der Kamin im Wohnzimmer in den kälteren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Installationen für eine Zentralheizung sind bereits vorbereitet; zur vollständigen Nutzung müssen lediglich Heizkörper und eine Heizungsanlage installiert werden.

Der Garten ist gepflegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit Liegebereich sowie Parkplätze für drei Fahrzeuge. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.

Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und bietet daher ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial. Dank der Raumaufteilung, der Größe und der ruhigen Lage eignet sie sich ebenso als komfortables Familienhaus für das ganze Jahr.

ID CODE: 1053-12