Dreizimmerwohnung Opatija, Centar, Opatija

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine wunderschön renovierte und möblierte Wohnung mit Garten in bester Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer wunderschönen historischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, die den Charme dieser Zeit in sich trägt. Sie ist komplett modern dekoriert und möbliert und verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit der Funktionalität zeitgenössischen Designs.

Mit einer Fläche von fast 76 m² ist die Wohnung ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnraum im Herzen von Opatija genießen möchten, aber mit modernem Komfort.

INNENAUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde 2023 sorgfältig komplett renoviert, um die authentischen Merkmale der alten Villa wie hohe Decken, Holzparkett und dekorativen Stuck zu erhalten, jedoch mit modernen Elementen wie einer Glaswand, minimalistischen Möbeln und zeitgenössischen Geräten.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen schönen Blick auf den umliegenden Garten bieten.
Alle Zimmer sind mit modernen und dennoch eleganten Möbeln in neutralen Farbtönen eingerichtet, die eine entspannte Atmosphäre schaffen.

Auch die Küche ist modern und funktional und vollständig mit den neuesten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Toaster, Mikrowelle, Weinkühler usw.)
Es gibt reichlich Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, alle Möbel sind von hoher Qualität und ausgewählte Fliesen und Arbeitsflächen verleihen der Küche Raffinesse.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen, bequemen Doppelbetten und Einbauschränken, jedes mit eigener Klimaanlage.
Das Badezimmer ist luxuriös, mit Fußbodenheizung, einer modernen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen.
Auch in der Toilette ist eine Fußbodenheizung installiert.
Alle Geräte in der Wohnung sind energieeffizient und für zusätzlichen Komfort während der warmen Sommermonate sind auch alle anderen Räume der Wohnung klimatisiert.

AUSSENBEREICH
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihr kleiner Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur gestaltet ist.
Der Garten ist voller mediterraner Pflanzen und bietet einen privaten Raum zum Genießen der frischen Luft. Sie können ihn nutzen, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, unter freiem Himmel zu speisen oder nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.
Auf einem Teil des Gartens kann eine Terrasse mit Gartenmöbeln angelegt werden, ideal für Familientreffen oder geselliges Beisammensein mit Freunden in absoluter Privatsphäre.

ZUSÄTZLICHE FUNKTIONEN
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Daikin-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet.
Während der Renovierung der Wohnung wurden alle Installationen, von der Elektrik bis zur Sanitärinstallation, komplett erneuert, wodurch die Wohnung energieeffizient und sicher wurde.

Die prestigeträchtige Lage bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Stränden und anderen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Straße, die es Ihnen ermöglicht, alle Reize von Opatija zu genießen und gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Leben zu ermöglichen.

Eine Immobilie mit einer perfekten Kombination aus Alt und Neu, ideal für diejenigen, die einen luxuriösen, aber komfortablen Ort mit Seele zum Leben oder Entspannen in einem der attraktivsten Reiseziele an der Adria suchen.

Zentrum von Opatija mit allen Annehmlichkeiten: 500 m / 7 Minuten zu Fuß
Supermarkt: 350 m / 5 Minuten zu Fuß
Küste, Lungomare, Strände: 600 m / 9 Minuten zu Fuß
Rijeka: 10 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-264

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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