Vierzimmerwohnung Pula, Centar, Pula

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein exklusives Penthouse mit drei Schlafzimmern in bester Lage in Pula an.
In ruhiger und begehrter Lage in Pula befindet sich dieses exklusive Penthouse in einem modernen und hochwertigen Neubau (Fertigstellung 2025). Die Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, erstklassige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung.

Das 118 m² große Apartment bietet maximalen Wohnkomfort.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe, der in einen eleganten, offenen Wohnbereich führt. Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche gehen fließend ineinander über.
Die Designerküche der renommierten Marke DanKüchen ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und verleiht dem Raum zusätzliche Eleganz und Funktionalität. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine großzügige Terrasse – der ideale Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen lauer mediterraner Abende.
Das Apartment verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über eine eigene Terrasse verfügt. Es gibt außerdem zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten in jedem Zimmer. Zusätzlich ist in allen Räumen eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung installiert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen, Sicherheitstüren und Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum, was die Funktionalität und den Wert des Objekts weiter steigert.

RAUMAUFTEILUNG

Flur + Garderobe – 11,48 m²
Badezimmer – 6,21 m²
Schlafzimmer – 14,07 m²
Badezimmer – 6,12 m²
Schlafzimmer – 10,91 m²
Schlafzimmer – 10,22 m²
Wohnzimmer + Küche + Esszimmer – 39,70 m²

Loggia – 12,70 m² (Koeffizient 0,75–9,53 m²)
Loggia – 5,87 m² (Koeffizient 0,75–4,34 m²)
Balkon – 1,12 m² (Koeffizient 0,50–0,56 m²)
Wohnfläche gesamt: 113,14 m²

Zusätzlich: Abstellraum – 4,18 m² (Koeffizient 0,50–2,09 m²)
Parkplatz 1 – 12,50 m² (Koeffizient 0,20–2,50 m²)
Parkplatz 2 – 12,50 m² (Koeffizient 0,20–2,50 m²)

Dank der hochwertigen Bauweise, der erstklassigen Ausstattung und der exzellenten Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten ist dieses Penthouse eine ideale Immobilie für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst bei Kaufabschluss und Beurkundung des ersten Rechtsaktes fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Marijana Cuculić
Telefon: +385 98 186 9950
E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 135-88

Marijana Svijetlana Cuculić
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Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
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