Einfamilienvilla 300 m², neu, Rogoznica

Luxusvilla mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer – Stivašnica, Rogoznica

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche moderne Villa mit einer Fläche von 286,33 m2, in einzigartiger diamantförmiger Architektur, gelegen in der ruhigen Bucht Stivašnica bei Rogoznica, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Diese exklusive Immobilie bietet einen spektakulären Meerblick von jeder Etage und stellt die perfekte Verbindung von Luxus, modernem Design und erstklassiger Architektur dar, mit maximaler Privatsphäre und zeitloser Eleganz.

Objektbeschreibung

Der Eingang zur Villa befindet sich auf der Nordseite, oberhalb des Erdgeschosses, und der Hauptzugang erfolgt vom Parkplatz über einige Stufen.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, Garderobe, Waschküche, Badezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie der Küche mit Essbereich. Große verglaste Schiebetüren ermöglichen reichlich natürliches Licht und öffnen den Raum zur großen Terrasse mit beeindruckendem Infinity-Pool von 40 m2, einer Sommerküche und einem Außenessbereich. Der Pool ist U-förmig und beinhaltet einen Whirlpool mit Massagedüsen, was ein besonderes Entspannungserlebnis mit Meerblick bietet.

Ein besonderes architektonisches Element im Innenraum ist die , die sich durch alle Etagen der Villa zieht, ergänzt durch große verglaste Schiebetüren, die die Luftigkeit und den Luxus des Raumes zusätzlich betonen.

Das erste Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer langen Terrasse mit Meerblick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Galeriebereich, der als Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann.

Das zweite Obergeschoss ist für das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Garderobe und großer Terrasse reserviert, auf der sich ein Whirlpool befindet – der ideale Ort, um den Panoramablick auf das Meer und die Sonnenuntergänge zu genießen.

Jede Etage verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern, was das Gefühl von Luxus und Großzügigkeit zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung

- Fußbodenheizung Magnum
- Klimaanlagen Samsung
- 4 Samsung Fernseher
- Poolausstattung Astral Pool
- Aluminiumfenster mit SunGuard-Glas
- Automatische Gartenbewässerung und Gartenpflege
- Designer-Interieur
- Starlink Internet + Glasfasernetz

Raumaufteilung und Flächen

Erdgeschoss – 105,54 m2

- Eingangsbereich – 4,74 m2
- Garderobe – 2,59 m2
- Waschküche – 2,90 m2
- Badezimmer – 8,53 m2
- Wohnzimmer – 28,50 m2
- Küche und Essbereich – 26,89 m2
- Innenliegendes Treppenhaus – 5,70 m2
- Überdachte Terrassenbereiche – 25,69 m2

Erstes Obergeschoss – 91,90 m2

- Galerie – 15,86 m2
- Schlafzimmer – 13,21 m2
- Badezimmer – 5,42 m2
- Garderobe – 2,16 m2
- Schlafzimmer – 20,09 m2
- Badezimmer – 6,40 m2
- WC – 1,27 m2
- Garderobe – 3,79 m2
- Überdachte Terrasse – 17,77 m2
- Innenliegendes Treppenhaus – 5,93 m2

Zweites Obergeschoss – 88,89 m2

- Galerie – 7,40 m2
- Schlafzimmer – 20,23 m2
- Badezimmer – 6,41 m2
- WC – 2,16 m2
- Garderobe – 3,80 m2
- Überdachter Terrassenbereich – 4,76 m2
- Unüberdachter Terrassenbereich – 44,13 m2

Diese einzigartige Villa ist ideal als luxuriöse private Residenz oder Investition für hochwertige touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage, dem modernen Design und der erstklassigen Ausstattung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Luka Barić
+385 99 585 9868

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8 368

Wir helfen Ihnen gerne weiter und stellen alle notwendigen Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zur Verfügung.