Gebäude zur Verkauf

Ort
In Kroatien steht ein Gästehaus zum Verkauf. Das Gästehaus kann bis zu 24 Personen beherbergen, besteht aus 2 Gebäuden und liegt in einem ruhigen Viertel in einer Sackgasse am Rande von Korenica, 18 km von Plitvička Jezera entfernt. Das Zentrum von Korenica mit all seinen Geschäften und Einrichtungen liegt 500 m von der Unterkunft entfernt. Das Grundstück ist mit einem Schiebetor eingezäunt und bietet Platz für 9 Autos. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich das zweite Gebäude, das eine Garage und zusätzliche Unterkünfte enthält.
Immobilien
Das Haupthaus
Das Haupthaus dieser Immobilie misst 100 m² im Erdgeschoss und 94 m² im 1. und 2. Stock, also insgesamt 288 m². Es gibt auch einen Keller (16 m²). Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Badezimmer. Die 1. Etage verfügt über 2 Bäder und kann als 2 verschiedene Einheiten mit einer 1-Zimmer-Wohnung und einem Dreibettzimmer oder als 2-Zimmer-Einheit vermietet werden. Im 3. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite.
Das zweite Gebäude
Das zweite Gebäude dieser Immobilie misst 71 m² im Erdgeschoss und 48 m² im ersten Stock, also insgesamt 119 m². Es enthält eine Garage auf der linken Seite. Rechts ist ein großer Raum, der ein Wohnzimmer sein könnte. Auf der Rückseite dieses Zimmers befindet sich eine Treppe, die Zugang zu 1 Badezimmer und 2 Schlafzimmern bietet. Dieser Bereich ist fast vollständig für die Vermietung vorbereitet und eingerichtet. Auf der Rückseite dieses Gebäudes befindet sich ein weiterer geräumiger Raum, der für die Wäsche verwendet wird und auch in eine Küche umgewandelt werden könnte.
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Objekt-ID: FH064
Die Gesamtgrundfläche des Hauses: 423 m² verteilt auf drei Gebäude, einschließlich Garage und Keller
Die gesamte Grundstücksfläche: 802 m² in der Bauzone
Gründe: Rasen, Einfahrt und Parkplatz
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 7
Toiletten: 7
Für Fahrzeugeinfahrt geöffnet
Gas: Nein
Elektrisch: Stadtnetz
Wasser: Stadtnetz
Heizung: Nein
Klimaanlage: Nein
Zentralheizung: Nein
Entwässerung: Stadtabwasser
Thermische Fassade: Nein
Dach: Metall (2021), isoliert
Dachraum: Das Obergeschoss nutzt den Dachraum
Warmwasser: Boiler
Böden: 4 cm Holz, 3.5 cm Isolierung und Laminat. Keramikfliesen im Badezimmer. 2019 renoviert
Fenster/Türen: Hauptsächlich PVC-Rahmen mit Doppelverglasung (2019), einige alte Aluminium-Fensterrahmen erhalten
Treppe: Innen
Zaun/Umrandung: Ja, hundesicher
Zugang: Direkt von der Asphaltstraße
Sicherheitsalarm: Nein
Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung
Öffentliche Einrichtungen (Schulen, Ärzte usw.): Verfügbar in Korenica (500 m)
Einkaufen: Korenica (500 m)
Parkplatz: Platz für 9 Autos
Eigentum: Keine Konflikte
Dokumentations- oder Registrierungsprobleme: Keine Probleme
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 266,875 Euro
  
Mehr Info
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