Landhaus 225 m², Plitvička Jezera

Die Eigenschaft
Dieses gepflegte Anwesen in Korenica bietet vielseitige Möglichkeiten für privates Wohnen und Tourismus. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden und befindet sich auf zwei Grundstücken mit insgesamt 1.713 m², die sich alle in der Bauzone befinden und hervorragendes Entwicklungs- oder Erweiterungspotenzial bieten.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familienresidenz oder die Möglichkeit, es in ein Gästehaus umzuwandeln. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung mit mehreren Räumen und Ebenen, die sich zum komfortablen Wohnen oder zur Vermietung eignen.
Neben dem Haupthaus gibt es ein charmantes, zweistöckiges Holzhaus, das derzeit als Ferienhaus genutzt wird. Diese Zweitwohnung bietet einen großen Mehrwert für alle, die Gäste beherbergen, ein Vermietungsgeschäft betreiben oder eine Großfamilie beherbergen möchten.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen schön angelegten Parkplatz, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und Blumenbeete, die einen angenehmen und funktionalen Außenbereich für Freizeit und Selbstversorgung schaffen.

Machen
Die Immobilie befindet sich in Korenica, einer gut angebundenen Stadt mit Annehmlichkeiten und Infrastruktur, die sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für Wohnen und Tourismus macht. Nur 15 km vom Eingang 2 des Nationalparks Plitvicer Seen entfernt bietet dieser Standort einen hervorragenden Zugang zu einer der meistbesuchten Naturattraktionen Kroatiens.
Für eine bessere Anbindung liegt das Anwesen 46 km von Gospić und 30 km von Udbina entfernt, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und zu den dortigen Dienstleistungen gelangen können. Egal, ob Sie ein charaktervolles Zuhause suchen oder in eine Immobilie mit Gästeunterkunftspotenzial investieren möchten – dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Region.
 
Details
Objekt-ID: FH066
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Korenica
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Total floor space of the house:160 m2 verteilt auf drei Etagen
Grundfläche der Nebengebäude: 65 m² + Terrasse und Balkon
Gesamtgrundstücksfläche: 1.713 m 2 in der Bauzone
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Toiletten: 3
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtnetz
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Heizung: Holzofen im Backsteinhaus, keine Heizung im Holzhaus (Kamin vorhanden)
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube  
Wände: Holz, Hohlziegel und Fassade
Dach: Metall (beide 2014 renoviert)
Warmwasser: Elektroboiler
Böden: Laminat, Linoleum und Fliesen
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung und uPVC-Rahmen mit Doppelverglasung
Türen: Holzrahmen mit Doppelverglasung und uPVC-Rahmen mit Doppelverglasung
Treppen: Innen und Holz, außen und gelbe Benkovački-Steine
Ausstattung: Hundesicherer Zaun
Zufahrt: Direkt von der angrenzenden Hauptstraße
Möbel: Nach Vereinbarung 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Korenica
Sekundarschule: Korenica, Gospić
Gesundheitszentrum: Korenica
Krankenhaus: Gospić, Karlovac
Geschäft: Korenica
Supermarkt: Korenica
Internetverfügbarkeit: Gut   
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde, Entscheidung über abgeleitete Bedingung, Nutzungsgenehmigung
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
Baujahr: 1989 (Haus) und 1982 (Holzhaus)
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 181,475 Euro
Mehr Infos
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