Einfamilienhaus 400 m², Josipdol

Standort
Das Anwesen befindet sich in einem Dorf in der Nähe von Josipdol, an der Hauptstraße von Karlovac nach Senj, im Landkreis Karlovac. Josipdol liegt 10 km südöstlich von Ogulin. Ogulin hat eine schöne und historische Steinburg, bekannt als Kula, und den nahe gelegenen Berg Klek. Das Gebäude liegt zwischen der Straße und einem schönen Bach, umgeben von großen Bäumen.
 
Die Eigenschaft
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Gästehaus, einen Grill und 2.179 m² Land.
Das Gästehaus verfügt über 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Küchen. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gästehauses befinden sich große Terrassen. Neben der Pension, am Bach entlang, befindet sich ein Spielplatz. Auf der anderen Seite befindet sich ein zusätzliches Gebäude, das von zwei Bächen umgeben ist und in dem sich ein großer Grill befindet. Eine Brücke überquert den Bach, der zu einem Fischteich führt, der wieder genutzt werden kann. 
Dieses Anwesen ist ideal als großes Einfamilienhaus, Gästehaus oder Restaurant.
 
Einzelheiten
Die Grundfläche des Gästehauses: 190 m² 
Gesamtnutzfläche des Gästehauses: 400 m² (geschätzt)
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 2.179 m²
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Küchen: 2
Balkone: 2
Terrassen: 2
Erdgas: Nein
Strom: Stadtnetz 
Wasser: Stadtleitung
Warmwasser: Elektroboiler, Zentralheizung 
Heizung: Zentralheizung auf Pellets und Holz 
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel mit Fassade 
Dach: Dachziegel
Boden: Fliesen, Laminat und Marmor 
Fenster: Eco-Doppelverglasung mit Holz- und PVC-Rahmen 
Türen: Holz mit Doppelverglasung 
Treppen: Innen, Marmor 
Keller: Ja, mit Außenzugang
Zaun: Ja, nicht hundefest 
Jalousien: Ja
Grillen: Ja 
Möbel: Inklusive 
Zugang: Asphalt 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn   
Lage: In Josipdol. Kontaktieren Sie mich für den genauen Standort
Grundschule: Josipdol
Sekundarschule: Ogulin 
Gesundheitszentrum: Josipdol
Krankenhaus: Ogulin 
Lebensmittel: Josipdol
Supermarkt: Ogulin
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das Gebäude befindet sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält eine landwirtschaftliche Zone 
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2018, Zentralheizung, Bäder, Decken, Beleuchtung, 2016 Dach
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 320,250 Euro
 
Mehr Informationen
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