Einfamilienhaus 460 m², neu, Slunj

Die Eigenschaft
Am Rande von Slunj gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur einen faszinierenden Blick über Rastoke, sondern stellt auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Dieses im Jahr 2019 erbaute architektonische Wunderwerk erstreckt sich über 460 m², eingebettet in ein 658 m² großes Grundstück und bietet eine ideale Grundlage für ein vielseitiges Immobilienprojekt.
Dieses Anwesen genießt eine beeindruckende Hanglage oberhalb von Rastoke und verfügt über ein dreistöckiges Haus mit reichlich Potenzial. Im Erdgeschoss wird ein großzügiger Wohnraum mit Wendeltreppenzugang zu den Garagen durch einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer ergänzt.
Wenn Sie sich in die erste Etage begeben, entdecken Sie ein eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer sowie zwei weitere einladende Zimmer. Mit einem Balkon, der den Reiz von Rastoke einfängt, könnte die Wohnung als entzückende Touristenmiete dienen, während die zusätzlichen Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Bad, ihr Potenzial noch verstärken.
Die untere Ebene beherbergt zwei automatische Garagen, einen Lagerraum und eine umweltfreundliche Zentralheizung, was die Praktikabilität und Nachhaltigkeit der Immobilie unterstreicht.
Über seinen architektonischen Charme hinaus lockt dieses Anwesen mit seiner Doppelnutzungskapazität. Profitieren Sie vom wachsenden Tourismussektor, indem Sie die obere Etage in bezaubernde Unterkünfte umwandeln, die den Gästen einen Teil der Pracht von Slunj bieten, während die unteren Etagen als Ihr eleganter privater Wohnsitz erhalten bleiben.
Diese Immobilie vereint sowohl Wohnkomfort als auch touristisches Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Investitionsträume inmitten der malerischen Wunder von Slunj zu verwirklichen. Erleben Sie die Verschmelzung eines persönlichen Zufluchtsortes und eines Tourismusparadieses in einem außergewöhnlichen Paket.
Standort
Eingebettet im Herzen der faszinierenden Landschaft Kroatiens lockt Slunj mit seiner bezaubernden Mischung aus Naturwundern und historischem Charme. Das ätherische Dorf Rastoke ist für seine tosenden Wasserfälle bekannt und zeigt die Schönheit der Natur in Verbindung mit jahrhundertealter Architektur. Diese malerische Umgebung bietet eine verlockende Kulisse für ein potenzielles Tourismusunternehmen.
Nur einen Steinwurf entfernt bietet der berühmte Nationalpark Plitvicer Seen eine Symphonie aus üppigen Wäldern, kristallklaren Seen und rauschenden Wasserfällen. Dieses UNESCO-Weltkulturerbe verspricht Besuchern ein unvergessliches Erlebnis und ist daher ein idealer Tagesausflug von Ihrer potenziellen Touristenunterkunft aus.
Die nahegelegenen Barać-Höhlen bieten ein aufregendes unterirdisches Abenteuer und enthüllen atemberaubende Stalaktitenformationen. Für Geschichtsinteressierte ist die Burg Drežnik ein Zeugnis des Mittelalters und lädt zum Erkunden und Geschichtenerzählen ein.
Mit Slunj als Ausgangspunkt bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten, ein einzigartiges Tourismuserlebnis zu schaffen. Tauchen Sie ein in ein lebendiges Geflecht aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe und bieten Sie Ihren Gästen eine Flucht in das Herz der Faszination Kroatiens.
 
Einzelheiten
Objekt-ID: FH147
Die Grundfläche des Hauses: 110 m²
Gesamtwohnfläche des Hauses: 460 m² 
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 658 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Küchen: 2, keine in Funktion
Balkone: 6
Terrassen: 1
Gas: Nein 
Strom: Stadtstrom 
Wasser: Stadtnetz
Warmwasser: Zentralheizung, die Heizungsanlage kann mit einer Solarheizung erweitert werden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets und Holz 
Klimaanlage: Ja 
Abwasser: Stadtleitungen
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 5 cm Styropor, einige Wände sind teilweise aus Stein gebaut
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen, Laminat, Beton und 3 cm Isolierung 
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit UPVC-Rahmen
Türen: UPVC-Türen mit Doppelverglasung 
Dachboden: Unbebaut mit einem Loch für die Leiter
Treppen: Innen, Marmor 
Keller: Ja, mit Innentreppe und Zugang ins Freie
Zaun: Ja, teilweise 
Tor: Nein
Jalousien: Ja 
Zugang: Asphalt
Möbel: Im Preis inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: 500 m 
Sekundarschule: 350 m 
Gesundheitszentrum: 750 m 
Krankenhaus: Karlovac (52 km)
Lebensmittel: 300 m 
Supermarkt: Plitvice Mall (23 km) 
Internetverfügbarkeit: Gut 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rjesenje o izvedenom stanju
Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Ja 
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
E-Zertifikat: Keines
Baujahr: 2019
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 416.325 Euro
Mehr Informationen
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