Einfamilienhaus 276 m², Rakovica

Die Eigenschaft
Treten Sie ein in eine Welt voller Geräumigkeit und Gelassenheit mit diesem herrlichen Anwesen in der Nähe von Rakovica. Dieses im Jahr 2003 erbaute und im Jahr 2020 sorgfältig renovierte Anwesen verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² bietet dieses weitläufige Hauptgebäude ein komfortables und charmantes Wohnerlebnis. Mit neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Eine gut ausgestattete Küche und mehrere Balkone und Terrassen bieten Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Naturschönheit. Darüber hinaus bietet ein unbebauter Dachboden, der über eine Außentreppe erreichbar ist, unzählige Erweiterungsmöglichkeiten.
Was dieses Anwesen jedoch wirklich auszeichnet, ist das riesige Grundstück, das dazu gehört. Satte 130.475 m² unberührte Landschaft warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden und bieten die perfekte Grundlage für Ihre Träume von einem ruhigen Rückzugsort oder einer landwirtschaftlichen Tätigkeit.
Der Standort
Eingebettet im Herzen des schönen Dorfes in der Nähe von Rakovica ist dieses Anwesen ein Tor zu den besten Naturwundern Kroatiens. Dieses Gebiet ist für seine unberührten Landschaften und die Nähe zum Nationalpark Plitvicer Seen bekannt und ein Paradies für Naturliebhaber und Touristen, die Ruhe suchen.
Der Tourismus floriert hier und bietet hervorragende Mietmöglichkeiten für diejenigen, die über eine Investition nachdenken. Die saubere Luft, das üppige Grün und Outdoor-Abenteuer wie Wandern und Radfahren machen es zu einem Magneten für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land, einen Ausflug in die Landwirtschaft oder ein einkommensschaffendes Ferienhaus suchen, diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten. Genießen Sie die Schönheit des ländlichen Kroatiens und schlagen Sie an diesem atemberaubenden Ort ein neues Kapitel auf.
Einzelheiten:
Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock
Grundfläche des Hauses: 100 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 160 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 58 m²
Gesamtnutzfläche weiterer Gebäude: 116 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 130.475 m²
Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Küchen: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Wassertank aus Beton
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen 
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor
Dach: Dachziegel und Metall
Böden: Fliesen und Beton 
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holz- und PVC-Rahmen
Türen: Holz- und PVC-Tür mit Einfach- und Doppelverglasung
Dachgeschoss: Unbebaut mit Außentreppe
Treppen: Außentreppen, Beton und Fliesen
Keller: Ja 
Jalousien: Ja 
Zugang: Asphalt 
Möbel: Nicht im Lieferumfang enthalten
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Rakovica
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Rakovica 
Krankenhaus: Karlovac 
Geschäft: Rakovica 
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverfügbarkeit: Gut  
Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola, Haus mit Fassade hat eine Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung sollte nach Fertigstellung eingeholt werden
Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Nr
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber auf derselben Parzelle befindet sich auch eine landwirtschaftliche Zone
E-Zertifikat: Keines 
Baujahr: 2003
Letzte Renovierung: 2020
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 341.600 Euro
Mehr Informationen
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