Landhaus 120 m², Slunj

Der Standort 
Dieser Rückzugsort am Flussufer in Veljun liegt am bezaubernden Fluss Korana und bietet ruhiges Wohnen vom Feinsten. Das Haus ist über eine bequeme Schotterstraße erreichbar und liegt nur 600 Meter von der Asphaltstraße entfernt, was sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit gewährleistet.
Was den Reiz noch verstärkt, ist die unmittelbare Nähe des Anwesens zu einem atemberaubenden Wasserfall. Veljun, ein malerisches Dorf an der Hauptstraße (D1), ist für seine Auswahl an Ferienhäusern bekannt. Es ist ein Ort, an dem sich viele Immobilienbesitzer aus Kroatien oder anderswo niederlassen.
Darüber hinaus ist diese schöne Wohnung Teil einer einzigartigen, intimen Nachbarschaft mit nur einem einzigen Nachbargrundstück dahinter. Diese Umgebung garantiert sowohl die Schönheit des Ortes als auch das wertvolle Geschenk der Privatsphäre.
Die Eigenschaft
Entdecken Sie einen wahrhaft bezaubernden Rückzugsort in Veljun. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über 120 m² und ist sorgfältig auf drei Etagen und ein Dachgeschoss aufgeteilt. Eingebettet auf einem 800 m² großen Grundstück in einer landwirtschaftlich genutzten Zone bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre Träume.
Die drei Etagen verfügen über separate Eingänge und machen jede Ebene zu einer Leinwand der Individualität. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor – jede Etage könnte in ein eigenständiges Studio-Apartment umgewandelt werden, das eine Welt voller Wohnmöglichkeiten bietet. Jede Etage verfügt außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse, sodass Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort haben, um die malerische Umgebung zu genießen. Eine separate Toilette auf jeder Ebene sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit allem Nötigen und ein Badezimmer. Wärmen Sie Ihr Zuhause mit der gemütlichen Atmosphäre von Holzöfen, eine perfekte Ergänzung zum Wechsel der Jahreszeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lagerraum für Holz und Werkzeuge, der für Ordnung sorgt.
Das Parken ist mit Platz für zwei Autos ein Kinderspiel und zum Anwesen gehört sogar ein eigener Obstgarten.
Stellen Sie sich nun vor, Sie betreten Ihren Balkon und blicken auf den Fluss. Hier sind Sie nicht nur Zuschauer  Du bist ein Teil der Symphonie der Natur. Während Sie auf das sanft fließende Wasser blicken, lauschen Sie dem beruhigenden Flüstern im Hintergrund. Dies ist nicht nur ein Haus  Es ist eine Einladung, die ruhige Schönheit des Lebens am Fluss zu erleben.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH103
Die Nutzfläche dieses Hauses beträgt 120 m², verteilt auf 3 Etagen, plus Dachgeschoss
Gesamtgrundstücksfläche: 800 m², in der landwirtschaftlichen Zone
Grundstück: Terrasse, Parkplatz, Haus und Obstgarten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 3
Strom: Stadtstrom
Wasser: Stadtleitung und Korana-Fluss
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Zentralheizung: Nein
Entwässerung: Klärgrube
Thermofassade: Nein
Dach: Asbest
Dachfläche: Dachboden über Leiter erreichbar
Warmwasser: Boiler
Böden: Parkett und Keramikfliesen
Fenster/Türen: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Treppe: Außen zu beiden Etagen, Beton mit Fliesen
Zaun: Nein
Zufahrt: Schotterstraße, 600 m von der Asphaltstraße entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Veljun, Slunj
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Supermarkt: Karlovac, Slunj
Verfügbare Dokumente: Eigentumsurkunde, Bestätigung, dass die Nutzungserlaubnis erteilt wurde
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 128.100 Euro
Mehr Informationen
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