Einfamilienhaus 300 m², Gvozd

Genießen Sie die Ruhe des Landlebens im charmanten Dorf Blatuša in der Nähe von Gvozd, wo dieser außergewöhnliche Bauernhof mit einer einzigartigen Mischung aus landwirtschaftlichen Möglichkeiten und rustikalem Charme lockt.
Die Hauptresidenz bietet mit einer Grundfläche von 96 m² und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 300 m² eine warme und einladende Atmosphäre.
Ergänzend zum Haupthaus befinden sich weitere Gebäude mit einer Grundfläche von 700 m², die die Funktionalität der Immobilie erhöhen. Entdecken Sie eine Welt voller Möglichkeiten auf dem weitläufigen 35.426 m² großen Grundstück, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Die riesige Gesamtfläche von 400.000 m², davon 320.000 m² gepachtet, bildet die Grundlage für landwirtschaftliche Aktivitäten und mehr.
Gönnen Sie sich den erfrischenden Fluss des Stadtwassers und die reine Essenz eines privaten Brunnens, der eine nachhaltige Wasserquelle für Ihren Bedarf darstellt. Bleiben Sie auch in der kälteren Jahreszeit gemütlich mit einer zentralen Holzheizung, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Genießen Sie Treffen mit Ihren Lieben auf dem speziellen Grillplatz und genießen Sie die ruhige Atmosphäre der natürlichen Umgebung.
Dieses Angebot geht über die Gebäude hinaus, denn es umfasst ein florierendes Unternehmen, das seit Jahren erfolgreich operiert. Der Betrieb besteht aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Werkstatt, einer Fleischtrocknungsanlage, einer gemütlichen Nebenküche mit Kamin und Terrasse sowie Ställen für die Viehhaltung.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Viehstall, einen Holzschuppen und weitläufige Flächen für die Freilandhaltung von Geflügel. Das Grundstück birgt ein enormes Potenzial zur Verwirklichung vielfältiger landwirtschaftlicher Visionen. Für den Geschäftsbetrieb sorgt ein kleines Büro in Vrginmost für zusätzlichen Komfort.
Aber der Reiz hört hier nicht auf – stellen Sie sich ein florierendes ländliches Tourismusunternehmen vor. Der Bauernhoftourismus bietet Besuchern eine einzigartige Gelegenheit, das Leben auf einem Bauernhof zu erleben, sich an landwirtschaftlichen Aktivitäten zu beteiligen und mit der örtlichen Gemeinschaft in Kontakt zu treten. Diese Art des Tourismus legt Wert auf ein langsameres Tempo und ermöglicht es den Gästen, die natürliche Schönheit, traditionelle Praktiken und das kulturelle Erbe der Landschaft zu genießen. Vom Genuss frischer Produkte vom Bauernhof bis hin zur Teilnahme an praktischen Aktivitäten wie Tierpflege oder Ernteernte bietet der ländliche Tourismus eine gesunde und bereichernde Flucht aus dem Stadtleben.
Tauchen Sie ein in den Charme des ländlichen Lebens und erkunden Sie das enorme Potenzial dieses bemerkenswerten Bauernhofs, wo sich in jeder Ecke die Synergie von Natur und Möglichkeiten entfaltet.
Einzelheiten
Objekt-ID: F005
Immobilientyp: Einfamilienhaus, landwirtschaftliches Grundstück und Bauernhof 
Standort: Blatuša
Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauptgebäudes: 96 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 300 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 700 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 35.426 m²
Gesamtgrundstück: 400.000 m², davon 320.000 m² Pacht
Zimmer: 7 
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Küchen: 3 
Balkone: 2 
Terrassen: 2 
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom 
Wasser: Stadtleitung und Brunnen
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Zentralheizung mit Holz 
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Dach: Dachziegel 
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung mit Holzrahmen 
Tür: Holztür 
Dachboden: Unbebaut 
Treppen: Innen
Jalousien: Ja 
Grillen: Ja 
Keller: Ja mit Zugang ins Freie 
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Gvozd 
Sekundarschule: Topusko
Gesundheitszentrum: Topusko
Krankenhaus: Sisak
Lebensmittel: Vrginmost
Supermarkt: Glina
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber auf derselben Parzelle befindet sich auch eine landwirtschaftliche Zone
Internetverfügbarkeit: Mittel 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju
E-Zertifikat: Keines
Letzte Renovierung: 2022 Dach
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 725.900 Euro
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