Landhaus 510 m², Slunj

Die Eigenschaft
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Slunj mit diesem vielseitigen Anwesen, das Ferienhaus, Geschäft und Wohnmobilstellplatz in einem dynamischen Raum vereint. Auf drei Etagen und mit einer Gesamtnutzfläche von 510 m2 bietet dieses weitläufige Anwesen grenzenlose Möglichkeiten.
Auf Straßenniveau lockt ein strategisch günstig gelegenes Geschäft Passanten an und sorgt für eine lukrative Geschäftspräsenz. Darunter wartet ein großzügiger Bereich, der früher ein Nachtclub war, auf seine Umgestaltung und bietet endloses Potenzial für verschiedene Geschäftsvorhaben.
In den oberen Etagen erwarten Sie zwei Gästezimmer und ein luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern, die jeweils Komfort und Stil ausstrahlen. Das Apartment eignet sich perfekt für die Unterbringung von Gästen und verfügt über eine prestigeträchtige 4-Sterne-Bewertung, die einen unvergesslichen Aufenthalt garantiert.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2677 m2 innerhalb der Bauzone gelegen, bietet das Grundstück ausreichend Platz für Erweiterung oder Entwicklung. Hinter dem Gebäude befinden sich ein Parkplatz und eine weitläufige Rasenfläche, die als Autocamp dienen und Reisende das ganze Jahr über willkommen heißen, insbesondere während der geschäftigen Sommersaison. Bemerkenswert ist, dass das Autocamp derzeit offiziell anerkannt wird und ein Architekturprojekt im Gange ist.
Dank der mit Pellets betriebenen Zentralheizung und dem zusätzlichen Komfort einer Klimaanlage steht der Komfort im gesamten Anwesen an erster Stelle. Ganz gleich, ob Sie sich ein florierendes Handelsunternehmen, ein gemütliches Gästehaus oder einen einladenden Wohnmobilstellplatz vorstellen, dieses bemerkenswerte Anwesen ist bereit, Ihre Wünsche zu erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Spuren in der lebendigen Gemeinde Slunj zu hinterlassen.
Der Standort
Das Leben in Slunj bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Eingebettet in die malerische Landschaft Kroatiens bietet Slunj charmante Architektur, einen ruhigen Blick auf den Fluss und üppiges Grün. Die Bewohner genießen einen entspannten Lebensstil mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Erkunden der nahe gelegenen Wasserfälle. Das reiche kulturelle Erbe der Region spiegelt sich in ihren historischen Wahrzeichen und traditionellen Bräuchen wider und bietet einen Einblick in die Vergangenheit Kroatiens. Durch die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Plitvicer Seen haben die Bewohner einfachen Zugang zu einem der schönsten Naturwunder Europas. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Abenteuern sind oder einfach nur die friedliche Umgebung genießen möchten, Slunj bietet eine idyllische Umgebung für alle, die die Schönheit des ländlichen Kroatiens genießen möchten.
Einzelheiten
Objekt-ID: C024
Immobilientyp: Ferienhaus, Geschäft, Wohnmobilstellplatz
Standort: Slunj, kontaktieren Sie uns für den genauen Standort 
Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. 
Die Grundfläche des Hauses: 184 m²
Gesamtwohnfläche des Hauses: 510 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 2677 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Toiletten: 3
Küchen: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom 
Wasser: Stadtnetz
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Abwasseranschluss
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 5 cm Styropor
Dach: Metall mit Holz und wasserdichter Schicht mit Innenverkleidung
Böden: Fliesen und Laminat    
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holzrahmen 
Türen: Holztür 
Treppen: Im Außenbereich, Beton und Fliesen 
Keller: Keiner
Fernseher: Ja 
Zugang: Asphalt 
Möbel: Verhandlungssache
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 
Grundschule: Slunj 
Sekundarschule: Slunj 
Gesundheitszentrum: Slunj 
Krankenhaus: Karlovac  
Lebensmittel: Slunj 
Supermarkt: Plitvice Mall 
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Potvrda izvedenog stanja/Bestätigung der abgeleiteten Bedingung
Zusätzliche Informationen zu Dokumenten: Projekt für Autocamp in Bearbeitung
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Kommerzieller Wert: Geschäft und Gästehaus 
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 427.000 Euro
Mehr Informationen
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