Einfamilienhaus 310 m², Krnjak

Das AnwesenEingebettet in das malerische Tal von Mala Crkvina, in der Gemeinde Krnjak, bietet dieses weitläufige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, zusätzlichen Nebengebäuden und einer riesigen Grundstücksfläche und ist somit ideal für alle, die ein ruhiges, ländliches Leben mit großem Entwicklungspotenzial suchen.
Das erste Haus hat eine Fläche von 180 m² und verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Küche bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder mögliche Gästeunterkünfte.
Das zweite Haus ist ein unfertiger Rohbau von 130 m², der die Möglichkeit bietet, ihn nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszubauen. Eine Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Zu den weiteren Bauten gehören eine Heuscheune und ein Schuppen, die die Nutzbarkeit des Anwesens für landwirtschaftliche oder Lagerzwecke noch erhöhen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 43.457 m², von denen 7.456 m² direkt mit den Hauptgebäuden verbunden sind. Ein Teil von 1.542 m² liegt in der Bauzone und bietet Potenzial für weitere Bauten oder Erweiterungen. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße, die eine einfache Zufahrt ermöglicht, und ein Bach, der direkt über die Straße fließt, unterstreicht den natürlichen Charme des Ortes.
Die LageIn der friedlichen Landschaft von Krnjak gelegen, bietet das Anwesen eine private und ruhige Umgebung und ist dennoch gut angebunden.Die umliegende Landschaft bietet atemberaubende Aussichten und eine hervorragende Gelegenheit für Landwirtschaft, Tourismus oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort.
Mit seinem Renovierungspotenzial, mehreren Gebäuden und weitläufigen Grundstücken ist diese Immobilie eine interessante Investition für alle, die sich ein individuelles Haus auf dem Land, einen Urlaubsort oder eine Geschäftsmöglichkeit in einer wunderschönen natürlichen Umgebung schaffen möchten.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH223
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Mala Crkvina, Krnjak
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: ca. 115 m², bestehend aus 50 m² (altes Haus) und 65 m² (unfertiges Haus)
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: ca. 180 m², bestehend aus 50 m² zzgl. Keller und Dachboden (Althaus) und 130 m² zzgl. Garage (Rohbauhaus)
Grundfläche zusätzlicher Gebäude: 50 m² (Heuhaufen) und 20 m² (Schuppen)
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 7.465 m²
Gesamtgrundstück: 43.457 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küchen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungsnetz 
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel ohne Fassade, traditionell mit Fassade  
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen und Beton  
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung, keine Fenster 
Türen: Holztür 
Dachboden: Unbebaut 
Treppen: Im Freien, Beton 
Keller: Ja, Zugang von außen  
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Krnjak 
Sekundarschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak 
Krankenhaus: Karlovac 
Geschäft: Krnjak  
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Mittel
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden liegt in der Bauzone. Einige andere Parzellen liegen in der landwirtschaftlichen Zone
Baujahr: Vor 1968
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 80.062,5 Euro
Mehr Informationen
Ist dies die Immobilie, die Sie kaufen möchten, oder möchten Sie weitere Objekte dieser Art erkunden? Oder möchten Sie sich Apartments, Pensionen oder Familienhäuser in Kroatien ansehen? Ich bin nur einen Anruf entfernt. 
Rufen Sie mich unter +385976653117 an. Oder besuchen Sie meine Website für weitere Häuser und Immobilien in Kroatien.