Einfamilienhaus 480 m², Rakovica

Die Eigenschaft
Willkommen in Ihrem geräumigen Rückzugsort in Grabovac, wo moderner Komfort und natürliche Schönheit zu einem perfekten Zufluchtsort verschmelzen. Dieses Familienhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 6157 m² mit bequemem Asphaltzugang und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Diese sowohl für den Tourismus als auch für das Familienleben konzipierte Residenz liegt strategisch günstig in der Nähe der Barać-Höhlen und des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen und bietet endlose Möglichkeiten für Erkundungen und Abenteuer.
Das Haus verfügt über eine großzügige Grundfläche von 154 m² mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von 400 m², verteilt auf das Erdgeschoss, die erste, zweite und dritte Etage. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 1 Küche bietet es ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen oder Beherbergen von Gästen.
Gönnen Sie sich ein Leben im Freien mit 3 Balkonen und 1 Terrasse, wo Sie entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können. Die Garage bietet mehr als nur Stellplatz – sie ist ein multifunktionaler Bereich, der sich perfekt für Werkstatt, Lager und Toiletten eignet.
Die erste Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer großen Terrasse, ideal für Unterhaltung oder zum Genießen ruhiger Momente im Freien. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer und Platz für eine Küche, sodass Komfort auf Schritt und Tritt gewährleistet ist.
Im zweiten Stock rahmen große Fenster einen atemberaubenden Ausblick ein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre im Wohnzimmer. Hier finden Sie auch eine gut ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die gleichermaßen Komfort und Eleganz bieten.
Steigen Sie in die dritte Etage hinauf, wo Potenzial auf Sie wartet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen für Ihre persönliche Note und Renovierungsprojekte bereit, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Möbel sind für Ihren Komfort sorgfältig integriert und sorgen für einen nahtlosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Darüber hinaus können Sie dank eines Wassertanks, der die Notversorgung gewährleistet, sicher sein, dass der Komfort niemals beeinträchtigt wird.
Erleben Sie den Zauber von Grabovac mit seiner atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft von Rakovica. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen Ausgangspunkt für die Erkundung der Naturwunder Kroatiens suchen, dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und modernem Wohnen.
Der Standort
Dieses Familienhaus in Grabovac liegt in der Nähe der Barać-Höhlen und des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen und bietet einfachen Zugang zu Naturwundern und Outdoor-Aktivitäten. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Sehenswürdigkeiten suchen, dieser Ort bietet den perfekten Rahmen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft von Rakovica und schaffen Sie eine ruhige Kulisse für den Alltag oder Urlaubsaufenthalte.
Details
Objekt-ID: FH227
Immobilienart: Einfamilienhaus, Gästehaus
Standort: Grabovac  
Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 6157 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küchen: 1
Balkone: 3
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock vorhanden, aber seit 1990 nicht mehr genutzt
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen, Laminat und Beton
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holz- und PVC-Rahmen
Türen: Holz- und PVC-Türen
Treppen: Im Freien und Beton
Keller: Ja, mit Außenzugang
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine  
Grundschule: Rakovica
Mittelschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Rakovica
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Rakovica
Supermarkt: Einkaufszentrum Plitvice
Internetverfügbarkeit: Gut
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält auch eine landwirtschaftliche Zone
Baujahr: 1986
Letzte Renovierung: 2017 PVC-Fenster (teilweise) und Fassade 2014 Dach
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 309,575 Euro
Mehr Infos
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