Einfamilienhaus 183 m², Krnjak

Die Eigenschaft
Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus im ruhigen Dorf Krnjak, eine perfekte Mischung aus traditioneller Handwerkskunst und natürlicher Schönheit. Dieses aus Ziegeln gebaute Haus bietet einen zeitlosen Reiz und ist von einem ruhigen Bach umgeben, der das gesamte Anwesen umgibt und eine friedliche und private Oase schafft.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen 2.5 Hektar großen Grundstück und bietet große Natur- und Landflächen, die ein erhebliches Entwicklungspotenzial bieten oder einfach zum Genießen der Schönheit der kroatischen Landschaft einladen. Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück umfasst eine Sommerküche und einen Tierstall, ideal für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil pflegen oder ihre landwirtschaftlichen Interessen ausbauen möchten.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos, die Komfort und reichlich Stauraum bietet. Egal, ob Sie einen Rückzugsort für die Familie oder einen nachhaltigen Bauernhof schaffen oder einfach nur die natürliche Umgebung genießen möchten, dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Der Standort
Nur 20 Minuten von der charmanten Stadt Slunj entfernt, die für ihre atemberaubenden Rastoke-Wasserfälle bekannt ist, und ebenso nah an der pulsierenden Stadt Karlovac gelegen, verbindet dieses Anwesen das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Krnjaks üppige Landschaften und die ruhige Umgebung machen es zu einem perfekten Ort für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und lokaler Attraktionen bleiben möchten.
Details
Objekt-ID: FH239
Standort: Krnjak
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 183 m²
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 183 m² + 106 m² Garage/Keller + 176 m² Dachgeschoss
Grundfläche der Nebengebäude: 187 m² (163 m² + 24 m²)
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 25488 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Strom: ja
Wasser: Ja
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Traditionelle Ziegel, Fassade
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen, Parkett, Beton
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung
Türen: Holztüren
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppen: Im Freien, Beton
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Hundesicherer Zaun, Tor und Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Krnjak
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Krnjak
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Mittleres Netzwerk, Starlink-Internet verfügbar
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: Keine 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Baujahr: 1968
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 149,450 Euro
Mehr Infos
Klingt das nach der Immobilie, die Sie schon immer besitzen wollten? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu schreiben: +385976653117