Einfamilienhaus 216 m², Slunj

Die EigenschaftEingebettet in die ruhige Landschaft von Veljun liegt dieses Einfamilienhaus auf einem weitläufigen 2.8 Hektar großen Grundstück, von dem 2,000 m² als Baugebiet ausgewiesen sind und viel Platz für zukünftige Entwicklungen oder Anbauten bieten. Nur 2–3 km vom malerischen Fluss Korana und 18 km vom schönen Dorf Rastoke entfernt bietet dieses Anwesen einen ruhigen ländlichen Rückzugsort, umgeben von Natur und malerischer Aussicht.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was für mehr Komfort und Flexibilität für Familien oder Gäste sorgt. Das Obergeschoss ist funktional und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Flur und einer Küche mit traditionellem Holzofen und Essbereich – perfekt für ein Treffen mit der Familie oder ruhige Mahlzeiten. Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft und ist somit ideal für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen.
Das Erdgeschoss des Hauses befindet sich in einem Rohbauzustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung. Es umfasst zwei Zimmer, einen Küchenbereich und einen ausgewiesenen Bereich für ein Badezimmer, das noch nicht gebaut wurde. Dieses Stockwerk ermöglicht Flexibilität bei der Gestaltung und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume, eine Gästesuite oder sogar eine Mieteinheit zu schaffen. Ein kleiner Keller steht auch als Lager- oder Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Draußen bietet das Anwesen üppige grüne Aussichten und eine ruhige Atmosphäre. Ein großer Baum im Garten spendet natürlichen Schatten und ist ein perfekter Ort, um zu sitzen und die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Der kleine Obstgarten verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und bietet frisches Obst direkt in Ihrem Hinterhof.
Der StandortDieses Anwesen liegt im ländlichen Dorf Veljun und bietet das Beste des Landlebens, während es dennoch in der Nähe natürlicher und kultureller Attraktionen liegt. Der nur 2-3 km entfernte Fluss Korana eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder Wandern entlang seiner malerischen Ufer. Das bezaubernde Dorf Rastoke mit seinen ikonischen Wasserfällen und historischen Wassermühlen ist nur eine kurze 18 km lange Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wochenendausflüge oder Besichtigungen.
Mit seinem weitläufigen Grundstück, der ruhigen Umgebung und dem Potenzial für weitere Entwicklung ist dieses Anwesen in Veljun eine ideale Wahl für alle, die ein Familienhaus, einen Rückzugsort auf dem Land oder ein Projekt zum Renovieren und Gestalten suchen. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Kroatiens mit dieser einmaligen Gelegenheit.
Details
Objekt-ID: FH247
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Veljun 65, Slunj
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauptgebäudes: 72 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 216 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 28687 m²
Gesamtgrundstück: 35457 m²
Zimmer: 6 
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1 
Küchen: 2 
Balkone: 3
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom 
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel 
Dach: Dachziegel 
Böden: Fliesen, Laminat, Beton
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppen: Innen und Beton
Keller: Ja
Ausstattung: Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Teilweise enthalten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Slunj
Mittelschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Slunj
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: Keine 
Baujahr: 2011
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 90,738 Euro
Mehr Infos
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