Einfamilienhaus 115 m², Maruševec

Die Eigenschaft
Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Korenjak, in der Nähe des Dorfes Maruševac, das einen ruhigen Rückzugsort inmitten üppiger Gärten und natürlicher Schönheit bietet. Dieses Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2,921 m² und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig den Komfort eines geräumigen und einladenden Zuhauses genießen möchten.
Das Herz des Hauses ist die große Küche, die für Familientreffen und gemütliche Mahlzeiten konzipiert ist. Sie bietet reichlich Platz und einen praktischen Abstellraum, perfekt, um Ihre Küche organisiert und funktional zu halten. Neben der Küche befindet sich ein warmes und einladendes Wohnzimmer mit einem Holzofen, der Komfort und Charme ausstrahlt und ihn zu einem idealen Ort zum Entspannen an kühleren Tagen macht.
Das Anwesen verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit alles, was man für einen komfortablen Lebensstil braucht. Ein traditioneller Wasserbrunnen im Garten verleiht dem Haus einen Hauch von rustikalem Charme und erinnert an die Geschichte des Hauses und seine Verbindung zum Land.
Draußen ist der Garten eine üppige Oase mit einem Obstgarten mit Apfel-, Birnen- und Feigenbäumen sowie einem Gemüsegarten, in dem Sie Ihre eigenen Produkte anbauen können. Die ruhige Umgebung bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Der Keller mit Lagerraum bietet reichlich Platz zur Lagerung von Vorräten.
Mit seiner ruhigen Umgebung und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Komfort im Innenbereich und Ruhe im Außenbereich. Egal, ob Sie ein Familienhaus, einen Rückzugsort auf dem Land oder einen Ort zum Anlegen Ihres eigenen Gartens suchen, dieses Haus in Maruševac bietet die ideale Kulisse für einen ruhigen und erfüllten Lebensstil.
Der Standort
Dieses Anwesen liegt im ruhigen Dorf Maruševac und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zum Stadtleben. Die atemberaubende Altstadt von Varaždin, bekannt für ihre barocke Architektur, ihr kulturelles Erbe und ihre lebendige Gemeinschaft, ist nur 20 Autominuten entfernt, sodass Sie bequem sowohl das ruhige Landleben als auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt genießen können.
Egal, ob Sie ein Familienhaus, einen Rückzugsort von der Stadt oder einen Ort zum Bewirtschaften Ihres eigenen Gartens suchen, dieses Anwesen in Maruševac ist die ideale Wahl. Mit seinem weitläufigen Grundstück, den gemütlichen Innenräumen und der ruhigen Umgebung bietet es eine einzigartige Gelegenheit, den Charme und die Schönheit des ländlichen Kroatiens zu erleben.
Details 
Objektcode: FH245
Immobilientyp: Einfamilienhaus 
Standort: Korenjak 38, Maruševec
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauses: 115 m²
Gesamtwohnfläche des Hauses: 115 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 2921 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Terrassen: 1
Gas: Nein 
Strom: Ja, Stadtstrom 
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel, Ziegel und Fassade
Dach: Dachziegel und Holz
Böden: Fliesen, Parkett und Marmor
Fenster: Holzrahmen und PVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztüren
Dachboden: Unausgebaut, mit Tür über Außenleiter zugänglich
Treppe: Keine
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Teilweise Zaun und Tor
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn
Grundschule: Maruševec
Sekundarschule: Vinica, Ivanec
Gesundheitszentrum: Maruševec
Krankenhaus: Varaždin
Geschäft: Maruševec
Supermarkt: Ivanec, Varaždin
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Baujahr: 1985
Letzte Renovierung: 2000
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 84,332.5 €
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