Einfamilienhaus 234 m², Slunj

Die Eigenschaft
Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses im ruhigen Dorf Podmelnica. Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in ländlicher Umgebung zu schaffen und gleichzeitig in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und atemberaubender Naturattraktionen zu sein.
Das Haus steht auf einem 392 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtfläche von 234 m², einschließlich eines 80 m² großen Dachbodens. Das Haus muss renoviert werden und bietet eine spannende leere Leinwand für diejenigen, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Zugang zum Balkon. Dort befindet sich auch ein Holzofen, der für Zentralheizung sorgt und das Kochen auf Holz ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der in ein gemütliches Wohnzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Abstellraum und eine Treppe, die zum Dachboden führt. Der Keller besteht aus 2 Teilen und ist von zwei Seiten zugänglich. Er bietet reichlich Stauraum oder Potenzial für weitere Ausbauten, wie z. B. zusätzliche Wohn- oder Hauswirtschaftsräume.
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet viel Platz für den Ausbau weiterer Räume, sei es für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich. So können Sie Ihr Zuhause erweitern und die perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie schaffen.
Auf Wunsch kann das Anwesen zusammen mit einem 60 m vom Haus entfernten landwirtschaftlichen Grundstück mit einer Größe von 2408 m² verkauft werden.
Der Standort
Dieses Anwesen liegt nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Stadtzentrum von Slunj entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Rastoke mit seinen berühmten Wasserfällen und historischen Wassermühlen ist nur 2 km entfernt und bietet einen bezaubernden Ort für gemütliche Wochenendausflüge. Die Gegend ist für ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt und ist daher ein idealer Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben.
Dieses Anwesen bietet das Beste aus beiden Welten: einen ruhigen Dorflebensstil in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Familienheim oder ein Wochenenddomizil schaffen möchten, dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Vision in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Kroatiens zu verwirklichen.
Details
Objekt-ID: FH252
Objektart: Einfamilienhaus, Sanierungsprojekt
Standort: Podmelnica, Slunj
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauptgebäudes: 84 m²
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 234 m² davon 80 m² Dachgeschoss
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 392 m² in der Bauzone
Gesamtfläche: 2800 m², einschließlich der landwirtschaftlichen Parzelle
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 
Küchen: 1
Balkone: 2
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom 
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Nein, aber Sanitäranlagen vorbereitet 
Heizung: Zentralheizung auf Holz
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Hohlziegel und Fassade
Dach: Dachziegel 
Böden: Fliesen und Beton
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppen: Innen und Beton
Keller: Keine
Ausstattung: Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Teilweise enthalten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Slunj
Mittelschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Slunj
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das bebaute Grundstück liegt in der Bauzone. Das andere optionale Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: Keine 
Baujahr: 1980
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 69,973 Euro
Mehr Infos
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