Skihütte 62 m², Slunj

Die Eigenschaft
Betreten Sie ein Stück Geschichte mit diesem einzigartigen Anwesen am Ufer des Flusses Korana mit Blick auf zahlreiche Kaskaden. Dieses Holzhaus, das einst als funktionierende Wassermühle diente, bietet nicht nur einen ruhigen Wohnraum, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit reichem Kulturerbe zu besitzen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein zusammenhängendes, über 2.4 Hektar großes Grundstück am Fluss entlang und bietet eine atemberaubende Aussicht, das beruhigende Geräusch des Wassers und einen privaten Zugang zum 170 Meter langen Flussufer – perfekt zum Schwimmen oder einfach zum Genießen der natürlichen Schönheit.
Das Haus selbst verfügt über einen gemütlichen Raum mit einem traditionellen Holzofen und einen zweiten Raum mit niedriger Decke, was ihm einen rustikalen Charme verleiht. Der untere Bereich verfügt über mehrere zusätzliche Räume, darunter einen Keller und einen Raum, in dem der Müller saß, während er auf Kunden wartete. Der Mühlraum beherbergt noch immer drei Mühlen aus dem 19. Jahrhundert, die bis in die 1990er Jahre in Betrieb waren, was dies zu einem wahrhaft historischen Ort macht.
Neben der Wassermühle umfasst das Anwesen zwei weitere Gebäude – eine Heuscheune und einen Tierstall – die beide den Charme und die Funktionalität des Anwesens verstärken. Der offene Lagerbereich bietet reichlich Platz für Ausrüstung oder könnte als ausgezeichneter Sitzbereich mit Blick auf die Wasserfälle dienen.
Der Standort
In der Nähe von Rastoke und der Stadt Slunj gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die Lage am Flussufer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten von Slunj entfernt. Die weitläufige Wiese und die umliegende Naturschönheit machen dieses Anwesen zu einem wahren Stück Paradies, ideal für alle, die aufs Land fliehen und einen langsameren, ruhigeren Lebensstil pflegen möchten.
Ob Sie von der historischen Bedeutung der Wassermühle, der Schönheit des Flusses Korana oder der Möglichkeit eines privaten Lebens am Flussufer angezogen werden, dieses Anwesen ist ein seltener Fund mit endlosem Potenzial.
Details 
Objektcode: FH254
Objektart: Einfamilienhaus, Sanierungsprojekt
Ort: Donje Taborište, Slunj
Stockwerke: Keller und Erdgeschoss
Grundfläche der Wassermühle: 55 m²
Gesamtgrundfläche der Wassermühle: 80 m² 
Grundfläche Nebengebäude: 31 m² zzgl. 31 m²
Gesamtnutzfläche der Nebengebäude: 62 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 23970 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Balkone: 1
Gas: Nein 
Strom: ja
Wasser: Nein, Fluss vorhanden
Warmwasser: Nein
Heizung: Holzofen
Abwasser: Nein
Wände: Anderes Holz
Dach: Dachziegel
Böden: Holz und Beton
Fenster: Einfachverglasung
Türen: Holztüren
Treppe: Keine
Keller: Ja, mit Außenzugang
Ausstattung: Privatstrand am Fluss mit Wasserfällen
Zugang: Schotter
Möbel: Keine
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Slunj
Mittelschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac 
Geschäft: Slunj
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Vorhandene Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Bestätigung, dass die Gebäude vor 1968 gebaut wurden. Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola in Bearbeitung
Zoneneinteilung: Landwirtschaftliche Flächen.
Baujahr: Vor 1900.
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 613,813 €                                                                                                                                       
Mehr Infos
Ist dies die Immobilie, die Sie kaufen möchten, oder möchten Sie weitere Immobilien dieser Art erkunden? Oder möchten Sie sich Apartments, Pensionen oder Einfamilienhäuser in Kroatien ansehen? Ich bin nur einen Anruf entfernt.