Gebäude zur Verkauf

Die Eigenschaft
Willkommen in diesem wunderschön renovierten Café, das seinen Gästen eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre bietet. Dieses Café wurde 2023 kürzlich renoviert und besticht durch ein stilvolles, dunkles Design mit natürlichen Holzelementen, einer wunderschön gestalteten Bar und grünen Pflanzen, die dem Raum ein frisches, lebendiges Gefühl verleihen.
Das Café ist voll ausgestattet und betriebsbereit, einschließlich einer hochwertigen Kaffeemaschine und eines großen Fernsehers, die eine einladende Umgebung für Kaffeeliebhaber und Entspannungssuchende schaffen. Der geräumige Innenraum bietet einen großen Sitzbereich und ausreichend Platz, damit die Gäste ihre Zeit bequem genießen können.
Hinter der Bar gibt es einen praktischen kleinen Lagerraum, der sich ideal eignet, um Vorräte zu ordnen und alles in Ordnung zu halten. Das Café verfügt außerdem über einen gut gestalteten Toilettenbereich mit getrennten Einrichtungen für männliche und weibliche Gäste, sodass für alle Komfort gewährleistet ist.
Eines der wichtigsten Highlights dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Innenhof zu erweitern und so eine ruhige Außenterrasse fernab vom Straßenlärm zu schaffen. Dieser Bereich bietet eine großartige Möglichkeit für zusätzliche Sitzgelegenheiten und verbessert so das Gesamterlebnis der Gäste.
Der Standort
Dieses Café befindet sich im lebhaften Viertel Banija in Karlovac und genießt eine erstklassige Lage mit einfachem Zugang zur örtlichen Gemeinde und zu Geschäften. Seine zentrale Lage sorgt für Fußgängerverkehr und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher macht.
Egal, ob Sie ein erfahrener Cafébesitzer sind oder Ihr Geschäft neu eröffnen möchten, dieses vollständig renovierte und ausgestattete Anwesen bietet alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen.
Details
Objekt-ID: C029
Objekttyp: Café
Standort: Banija, Karlovac
Stockwerke: Erdgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 118 m²
Toiletten: 3
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Abwasseranschluss
Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade
Dach: Dachziegel
Boden: Fliesen
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Doppelverglasung
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive
Internetverfügbarkeit: Gut 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
Baujahr: Vor 1968.
Letzte Renovierung: 2023.
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 170,800 EuroMehr Infos
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