Landhaus Gornja Trstenica, Gvozd

Die EigenschaftDieses Anwesen liegt auf einem überschaubaren 543 m² großen Gartengrundstück und ist so konzipiert, dass es leicht zu pflegen ist. Es eignet sich daher sowohl für saisonale Aufenthalte als auch für das ganze Jahr. Der Garten rund um das Haus bietet einen Hauch von Grün, während die geräumige Terrasse einen schönen Blick auf den Garten bietet, perfekt, um morgens Kaffee zu genießen oder abends in einer ruhigen, natürlichen Umgebung zu entspannen.
Dieses 2023 renovierte Haus besticht durch ein frisches, modernes Aussehen mit frisch gestrichenen Wänden im gesamten Haus. Beim Betreten führt Sie ein einladender Flur in das Wohnzimmer, wo ein gemütlicher Holzofen Wärme und Charakter verleiht. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer, ein kürzlich gefliestes Badezimmer mit klassischem Design und eine funktionale Küche, die direkt mit der Terrasse verbunden ist – ideal, um Mahlzeiten mit Blick auf den Garten zu genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Keller mit Wasseranschluss, der reichlich Stauraum oder einen praktischen Bereich für Hobbys und Projekte bietet. Ein unausgebauter Dachboden bietet Potenzial für zukünftige Erweiterungen, wodurch zusätzliche Räume oder Lagerräume geschaffen werden können und so die Flexibilität besteht, verschiedene Bedürfnisse bei Bedarf zu erfüllen.
StandortEingebettet in das ruhige Dorf Gornja Trstenica bietet dieses charmante Haus eine wunderbare Mischung aus ländlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit. Dieses Anwesen liegt günstig neben einer Asphaltstraße und bietet sowohl Privatsphäre als auch Erreichbarkeit, perfekt für einen ruhigen Familienwohnsitz oder einen erholsamen Urlaubsort. Umgeben von natürlicher Schönheit ist die Gegend für ihre malerischen Landschaften bekannt und ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die ländlichen Charme schätzen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten.
Die Nähe der Hauptstraße gewährleistet einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten, sodass Sie die kulturellen Attraktionen, Wanderwege und historischen Stätten der größeren Umgebung bequem erkunden können. Egal, ob Sie sich niederlassen oder einen saisonalen Rückzugsort schaffen möchten, Gornja Trstenica bietet die perfekte Kulisse für einen ruhigen Lebensstil inmitten der wunderschönen Landschaft Kroatiens.
Details
Objekt-ID: FH257
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Gornja Trstenica 3A
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 72 m²
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 72 m² zzgl. 72 m² Dachgeschoss und 24 m² Keller
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 543 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 
Küchen: 1
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel
Dach: Dachziegel
Boden: Fliesen und Laminat
Fenster: uPVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: PVC-Türen mit Doppelverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit Tür für Leiter
Treppe: Außenbereich
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Jalousien, Tor und hundesicherer Zaun
Zugang: Asphalt
Möbel: Nach Vereinbarung
Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Vrginmost
Sekundarschule: Topusko
Gesundheitszentrum: Vrginmost
Krankenhaus: Glina, Karlovac
Geschäft: Bović
Supermarkt: Glina
Internetverfügbarkeit: Schlecht
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2011 (PVC-Fenster und Türen, Elektroinstallation, Sanitär, Klimaanlage, Terrasse vergrößert) und 2023 (Fassade, Dachüberstand)
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 77,927.5 Euro
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