Einfamilienhaus 152 m², Gvozd

Die EigenschaftDieses Anwesen bietet eine spannende Renovierungsmöglichkeit mit einem großzügigen Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, wodurch es für verschiedene Konfigurationen anpassbar ist und sich ideal für diejenigen eignet, die einen persönlichen Wohnraum schaffen möchten.
Wenn Sie durch den Vordereingang kommen, werden Sie in einem großen Raum an der Vorderseite des Hauses begrüßt. Dieser Raum ist nahtlos mit einem weiteren geräumigen Raum verbunden, der einen gemütlichen Holzofen und einen Raum mit derzeit zwei Betten umfasst. Dieser Raum öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und die umliegenden Bäume und schafft so einen ruhigen Ort zum Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit neuen Sanitärinstallationen.
Der zweite Eingang bietet Zugang zur Treppe, die Sie in den ersten Stock bringt. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum, die flexiblen Platz für Familienwohnen oder zusätzliche Schlafzimmer bieten.
Das Anwesen liegt auf einem überschaubaren Grundstück von 657 m² und verfügt über einen kleinen Gartenbereich, der sich ideal für die Pflege eignet und gleichzeitig genügend Platz bietet, um die Natur zu genießen. Eine Garage für ein kleineres Auto und ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktische Lagerlösungen und das Potenzial für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
StandortDieses Einfamilienhaus liegt im Herzen von Bović in der Gemeinde Gvozd und genießt eine zentrale Lage an der Hauptstraße, direkt gegenüber dem örtlichen Geschäft. Diese charmante Dorfumgebung ist von üppiger Landschaft umgeben und bietet den ruhigen, ländlichen Lebensstil, der für Kroatiens Landschaft charakteristisch ist, während gleichzeitig ein einfacher Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten besteht.
Details
Objekt-ID: FH258
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Bović, Gvozd
Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock 
Grundfläche des Hauptgebäudes: 76 m²
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 152 m² zzgl. 40 m² Garage und Keller
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 657 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Hohlziegel
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen und Beton
Fenster: Holz- und Aluminiumrahmen mit Einfachverglasung und herkömmlicher Doppelverglasung
Türen: Holz- und Aluminiumtür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppe: Innen
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Tor und hundesicherer Zaun
Zugang: Asphalt
Möbel: Nach Vereinbarung
Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Vrginmost
Sekundarschule: Topusko
Gesundheitszentrum: Vrginmost
Krankenhaus: Glina, Karlovac
Geschäft: Bović
Supermarkt: Glina
Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja 
E-Zertifikat: G
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
Baujahr:
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 48,037.5 Euro
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