Skihütte 12160 m², Draganić

Das Anwesen
Eingebettet in die ruhige Landschaft von Draganić bietet dieser Familienbauernhof eine seltene Gelegenheit, ein Stück des ländlichen Erbes Kroatiens zu besitzen. Das Anwesen liegt ideal an einer Asphaltstraße und günstig zwischen Karlovac und Zagreb. Es verbindet eine gute Erreichbarkeit mit dem Charme eines Rückzugsorts auf dem Land.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 12.000 m² und besteht aus drei Gebäuden, jedes mit seinem eigenen Charakter und Potenzial:

Das Holzhaus: Dieses traditionelle, mit dekorativen Details geschmückte Gebäude verfügt über drei Zimmer und einen Balkon mit Blick auf das Grundstück. Es muss zwar renoviert werden, könnte aber ein Ausgangspunkt für die Schaffung eines warmen und einladenden Zuhauses sein.
Der Ziegelschuppen: Dieses Gebäude wurde früher als Tierheim genutzt und umfasst einen stabilen Ziegelteil und eine geräumige Heuscheune. Aufgrund seiner Vielseitigkeit eignet es sich ideal zur Lagerung, Umnutzung oder Weiterentwicklung.
Der Holzschuppen: Ein kleineres Gebäude, das zusätzlichen Lager- oder Arbeitsraum bietet und die Funktionalität des Anwesens ergänzt.

Das Anwesen wird durch seine natürliche Umgebung bereichert. Hinter den Gebäuden erstreckt sich eine malerische Wiese, gesäumt von Bäumen und einem ruhigen Bach, die einen ruhigen Rückzugsort und die perfekte Umgebung für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ein Wasserbrunnen auf dem Anwesen verleiht dem Anwesen einen praktischen Aspekt und erhöht das Potenzial für ein autarkes Leben.
Der StandortDraganić ist ein sich entwickelndes Dorf, das das Beste aus beiden Welten bietet: den Charme des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit der Nähe zu Karlovac und Zagreb. Seine strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der kroatischen Landschaft.
Egal, ob Sie davon träumen, das Anwesen in seiner ursprünglichen Pracht wiederherzustellen oder eine moderne ländliche Oase zu schaffen, dieser Bauernhof in Draganić bietet endlose Möglichkeiten für ein Renovierungsprojekt voller Potenzial. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihre Vision in einer idyllischen Umgebung zum Leben zu erwecken.
Details
Objekt-ID: FH263
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Budrovci 2, Draganić
Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche Hauptgebäude: ca. 60 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 60 m² zzgl. Dachgeschoss
 Grundfläche Nebengebäude: 40 m², 78 m²
Gesamtnutzfläche der Nebengebäude: 118 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 12160 m², davon 1750 m² in der Bauzone
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Auf dem Balkon: 1
Gas: Nein
Strom: Nein, aber es gibt einen Anschluss in der Nähe.
Wasser: Brunnen, Stadtwasser kann angeschlossen werden.
Warmwasser: Nein
Heizung: Nein
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Eichenholz
Dach: Dachziegel
Böden: Holz
Fenster: Holzrahmen mit Einfachverglasung
Türen: Holztür 
Dachgeschoss: Unausgebaut mit Loch für Leiter
Treppe: Keine
Keller: Keine
Zugang: Asphalt
Möbel: Keine
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Draganić
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Karlovac
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Draganić
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält auch eine landwirtschaftliche Zone
Baujahr: Alle Gebäude sind vor 1968 gebaut.
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 41,632.5 Euro
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