Einfamilienhaus 78 m², Skradin

EINFAMILIENHAUS + 3000 m2 BAUGRUNDSTÜCK – IN DER NÄHE DES NP KRKA

CICVARE – Bungalow auf einem Baugrundstück von 3001 m2 | ideal als Wochenendhaus oder Ferienhaus

Wir vermitteln den Verkauf einer interessanten Immobilie mit großem Potenzial, die Investitionen erfordert – eines eingeschossigen Hauses auf einem großen Baugrundstück von 3001 m2 im Ort Cicvare, Gemarkung Piramatovci, administrativ im Gebiet der Stadt Skradin.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Hinterland von Šibenik, nur weniger als 6 km von der Autobahnausfahrt A1 (Knoten Vodice / Pirovac) entfernt, was eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung ermöglicht.

Aufgrund der großen Grundstücksfläche und der ruhigen Lage ist die Immobilie ideal als Wochenendhaus oder Projekt für ein Ferienhaus mit Pool und zusätzlichen Einrichtungen.

Grundlegende Informationen:

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3001 m2 befinden sich:

- eingeschossiges Haus mit einer Fläche von 78 m2


- Nebengebäude mit einer Fläche von 20 m2 (derzeit im Ruinenzustand)



Die Gebäude sind legalisiert (Bescheinigung über den tatsächlichen Zustand) und ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen.

Das Haus verfügt über einen Anschluss an Strom, und im Gebäude wurden neue Elektro- und Wasserinstallationen verlegt.

Grundriss des Hauses

Das Haus besteht aus:

- zwei Schlafzimmern


- Wohnraum


- Vorraum / Flur


- Badezimmer



Der Zustand des Hauses ist wie auf den Fotos und erfordert je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten.

Potenzial der Immobilie:

Das große Baugrundstück ermöglicht die Gestaltung eines großzügigen Gartens und zusätzlicher Einrichtungen wie:

- Pool


- Sommerküche und Grillplatz


- Kinderspielplatz


- Sportanlagen (Tennis, Basketball, Trampolin usw.)


- Garten und Olivenhain



Aufgrund der Nähe zum Nationalpark Krka, zur Autobahn und zum Meer hat die Immobilie ein gutes Potenzial für die touristische Vermietung als Ferienhaus.

Infrastruktur:

Das Haus verfügt über einen Stromanschluss.

Das Wassernetz ist derzeit nicht in unmittelbarer Nähe verfügbar, daher ist für die Nutzung der Immobilie der Bau eines Wasserspeichers (Gustirna) erforderlich.

Außerdem muss eine Klärgrube errichtet werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich an einem ruhigen Ort in der Natur mit guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen:

- Autobahn A1 – Knoten Vodice / Pirovac: weniger als 6 km


- Skradin: ca. 15 km


- Vodice: ca. 23 km


- Šibenik: ca. 28 km


- NP Krka – Eingang Skradin: ca. 15 km



Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Meer, zur Autobahn und zum Nationalpark Krka.

Vorteile der Immobilie

- großes Grundstück von 3001 m2


- Baugrundstück


- legalisierte Gebäude


- Zufahrtsstraße


- Anschluss an Strom


- ruhige Lage in der Natur


- Nähe zu NP Krka, Meer und Autobahn



Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die Ruhe, Natur und ein großes Grundstück mit Potenzial für die Gestaltung eines Wochenendhauses oder Ferienhauses mit Pool suchen.

Dank der großen Grundstücksfläche und der guten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch interessantes Potenzial für die touristische Vermietung als Ferienhaus.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Kosten für die Beglaubigung beim Notar sowie die Übertragung der Nebenkosten.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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