Einfamilienhaus 120 m², Topusko

Die EigenschaftDiese Immobilie in Donja Čemernica bietet eine großartige Gelegenheit zur Renovierung und Anpassung. Das Anwesen besteht aus drei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.787 m², die alle in der Bauzone liegen und reichlich Platz für eine Erweiterung, einen Garten oder eine zusätzliche Entwicklung bieten.
Das Haus, das noch nicht fertiggestellt und nicht legalisiert ist, besteht aus zwei Ebenen - Erdgeschoss und erster Stock - und bietet Flexibilität für die zukünftige Gestaltung und Inneneinrichtung. Ein zusätzlicher kleiner Holzschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für andere Nutzungen. Durch seine Lage an der Hauptstraße ist das Haus leicht erreichbar und bietet dennoch eine private Umgebung.
Der StandortDas Anwesen liegt nur 5.6 km von den Topusko-Thermen entfernt und profitiert von der Nähe zu einem der beliebtesten Wellness- und Spa-Zentren der Region. Ob als Dauerwohnsitz oder Wochenenddomizil, dieser Standort bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung.
Mit seiner großzügigen Grundstücksgröße, dem Renovierungspotenzial und der hervorragenden Lage ist dieses Anwesen eine fantastische Investition für alle, die ein individuelles Zuhause in einer gut angebundenen und attraktiven Gegend schaffen möchten.
Details
Objekt-ID: FH276
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Baugrundstück
Standort: Donja Čemernica
Etagen: Erdgeschoss und erster Stock
Grundfläche des Hauptgebäudes: 60 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 120 m²
Grundfläche Nebengebäude: 21 m² Holzschuppen
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 3787 m² in der Bauzone
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Gas: Nein
Strom: Nein
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Heizung: Nein, aber Schornstein vorhanden
Abwasser: Nein
Wände: Hohlziegel
Dach: Dachziegel 
Böden: Beton
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Vrginmost
Sekundarschule: Topusko
Gesundheitszentrum: Vrginmost
Krankenhaus: Topusko
Shop: Vrginmost
Supermarkt: Glina
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
E-Zertifikat: Keine 
Baujahr: 2024.
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 42,700 Euro