Einfamilienhaus 336 m², Karlstadt

Ort
Das Objekt befindet sich in Cerovac Vukmanički, ein Dorf, das über die Autobahn D1 verbunden ist und nur fünf Autominuten entfernt liegt Karlovac. Karlovac liegt an der Zagreb-Rijeka Autobahn und bekannt als die Stadt der 4 Flüsse. Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer Bäckerei, eines Supermarkts und einer Grundschule, und neue Straßenverbindungen werden entwickelt. 
 
Das Anwesen
Das Anwesen umfasst das Hauptgebäude und ein separates Grundstück mit Zugang zu einer asphaltierten Straße in 20 m Entfernung. Die Parzelle verfügt über ein zusätzliches Gebäude mit einem Stall für die Hühneraufzucht sowie einen Grill. Es gibt eine geräumige Garage, eine weitere kleine Garage, einen zusätzlichen Lagerraum und einen Räucherraum.  
Das Hauptgebäude umfasst drei Stockwerke. 
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, einen Abstellraum unter der Treppe, ein Wohnzimmer und eine Küche.   
Die erste Etage verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Terrasse, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. 
Es gibt einen nicht ausgebauten Dachboden, der viel Stauraum bietet. 
 
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Objekt-ID: FH113
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 112 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 336 m² 
Grundfläche zusätzlicher Gebäude: 105 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 2,470 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Küchen: 3
Balkone: 2
Terrassen: 1
Gas: Nein
Elektrisch: Stadtnetz, dreiphasig
Wasser: Stadtnetz 
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen und Elektroheizung, Rohre für Zentralheizung installiert
Klimaanlage: Ja 
Abwasser: Abwasseranschluss
Wände: Hohlziegel mit Fassade
Dach: Dachziegel
Boden: Fliesen, Parkett und Marmor 
Fenster: Öko-Doppelverglasung und traditionelle Doppelverglasung mit Holz- und Aluminiumrahmen
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: unbebaut 
Treppe: Innen, Marmor
Keller: Keine
Zaun: Hundefest
Tor: Ja
Zugang: Asphaltstraße
Möbel: Inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Cerovac Vukmanički (100 m)
Sekundarschule: Karlovac (8 km)
Gesundheitszentrum: Karlovac 
Krankenhaus: Karlovac 
Einkaufen: 200 m
Supermarkt: Karlovac 
Internetverfügbarkeit: Ja
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone
E-Zertifikat: Keine
Baujahr: 1984
Letzte Renovierung: 2008, Dach und Fassade neu
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 213.500 Euro
 
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