Einfamilienhaus 244 m², Plitvička Jezera

Der Standort
Eingebettet im Herzen der malerischen Stadt Korenica in Kroatien bietet dieses Anwesen eine wirklich fantastische Lage. Korenica ist bekannt für seine strategische Lage mit unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Nationalpark Plitvicer Seen. Dieser Park zieht Besucher aus der ganzen Welt an und macht Korenica zu einem erstklassigen Ort für touristische Möglichkeiten.
Mit seiner strategischen Lage und dem großzügigen Platzangebot ist diese Immobilie in Korenica der perfekte Ort für die Verwirklichung Ihres Traumraums, egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Touristenunterkunft oder eine Kombination aus beidem handelt. Nur eine Autostunde von der Küste entfernt können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe von Korenica und die Schönheit der Adriaküste. 
Die Eigenschaft
Dieses weitläufige Anwesen voller Potenzial wartet auf Ihre kreative Note. Das Haus selbst verfügt über mehrere Ebenen, darunter Keller, Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, und bietet eine großzügige Wohnfläche von 244 Quadratmetern. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 3 Balkonen ist es ein idealer Ort für eine wachsende Familie oder für Investitionen in touristische Zwecke.
Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück noch zwei weitere Gebäude – ein 80 Quadratmeter großes Altbauhaus und ein 32 Quadratmeter großer Schuppen – die weitere Möglichkeiten zur Sanierung oder Erweiterung bieten.
Das Grundstück umfasst großzügige 740 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz, um einen schönen Garten anzulegen, Hobbys nachzugehen oder sogar über zusätzliche Bebauung nachzudenken. Das Anwesen verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und liegt innerhalb einer Bauzone, sodass Sie die Freiheit haben, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH206
Standort: Korenica 
Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 88 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 244 m² zzgl. Keller
Grundfläche weiterer Gebäude: 80 m² (altes Haus) und 32 m² (Schuppen)
Gesamtnutzfläche weiterer Gebäude: 112 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 740 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küchen: 1
Balkone: 3
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Stadtnetz 
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Betonziegel
Dach: Asbest
Böden: Fliesen und Holz 
Fenster: Eco-Doppelverglasung und traditionelle Doppelverglasung mit Holz- und PVC-Rahmen 
Türen: Holz- und PVC-Tür mit Einzel- und Doppelverglasung
Dachgeschoss: In gutem Zustand mit fester Treppe
Treppen: Innen und Beton 
Keller: Ja, Zugang von innen 
Zaun: Ja, hundesicher
Tor: Ja 
Zugang: Asphalt
Möbel: Verhandlungssache
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 
Grundschule: Korenica
Sekundarschule: Korenica 
Gesundheitszentrum: Korenica 
Krankenhaus: Gospić 
Shop: Korenica 
Supermarkt: Korenica
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste
Haus: Baugenehmigung. Altes Haus und Schuppen: Entscheidung über abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
Energieausweis: Keiner
Baujahr: 1986
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 109.952,5 Euro
Mehr Informationen
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