Einfamilienhaus 151 m², Krnjak

Die Eigenschaft
Entdecken Sie das ungenutzte Potenzial dieses verborgenen Juwels in Poljana Vojnićka. Auf einer Grundfläche von 75 m² bietet das Hauptgebäude eine Leinwand für Ihre Kreativität und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 151 m², darunter ein geräumiges Dachgeschoss von 56 m² und einen funktionalen Keller von 20 m². 
Dieses Anwesen ist ideal für Reisende mit kleinem Budget und verfügt über drei Zimmer, die die Grundlage für ein gemütliches Zuhause bilden. Der Charme liegt in den Möglichkeiten zur Renovierung und Personalisierung, was es zu einem perfekten Projekt für den versierten Käufer macht, der ihm eine einzigartige Note verleihen möchte.
Ausgestattet mit Strom und einem Regenwassertank zur Wasserversorgung bietet diese Residenz das Nötigste für ein komfortables Wohnerlebnis. Genießen Sie die Wärme eines Holzofens und verleihen Sie dem Ambiente eine rustikale Note.
Eingebettet auf einem 380 m² großen Grundstück, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist, richtet sich dieses Anwesen an diejenigen, die Einfachheit ohne die Last übermäßiger Grundstücke suchen. Das gesamte Grundstück liegt innerhalb der Bauzone.
Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße und nur 200 m bis zur Asphaltstraße. In diesem gut gelegenen Anwesen trifft Komfort auf Potenzial. Entdecken Sie den verborgenen Wert dieser Residenz in Poljana Vojnićka, in der Ihre Vision und Ihr Budget zusammenkommen können, um ein wirklich besonderes Zuhause zu schaffen. 
Der Standort 
Eingebettet in die Umarmung der Karlovačka županija ist Poljana Vojnićka ein malerischer Ort, der zum bezaubernden Charme der Region beiträgt. Umgeben von der charakteristischen natürlichen Schönheit und ruhigen Landschaften bietet Poljana Vojnićka den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Bewohner können die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig Teil einer Region sein, die für ihre reiche Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre malerische Umgebung bekannt ist.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH210
Ort: Poljana Vojnićka
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss 
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 75 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 151 m² (75 m² + 56 m² Dachgeschoss + 20 m² Keller)
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 380 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Balkone: 1
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Regenwassertank
Warmwasser: Nein
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Fassade
Dach: Dachziegel 
Böden: Parkett und Beton  
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Einfachverglasung 
Dachboden: Unbebaut 
Treppen: Keine 
Keller: Ja, Zugang von außen  
Zufahrt: Schotter, 200 m bis Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine 
Möbel: Keine
Grundschule: Krnjak   
Sekundarschule: Vojnić 
Gesundheitszentrum: Krnjak   
Krankenhaus: Karlovac
Lebensmittel: Krnjak   
Supermarkt: Karlovac 
Internetverfügbarkeit: Gut  
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
E-Zertifikat: Keines 
Baujahr: 1968
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und a 1,000 € Provision (inkl. MwSt.): 20.570 €
Mehr Informationen
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