Einfamilienhaus 382 m², Karlstadt

Die Eigenschaft
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus zur Renovierung in der pulsierenden Stadt Karlovac, nur 2.5 km von der historischen Altstadt von Dubovac entfernt. Mit beeindruckenden 382 m² Gesamtwohnfläche ist dieses Anwesen ideal für alle, die großzügige Wohnbereiche schaffen möchten. Mit seinem gut durchdachten Grundriss über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss bietet es reichlich Platz für eine wachsende Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Unterhaltung und Entspannung schätzen oder mehrere Wohnungen zur Vermietung schaffen möchten.
Das Haus verfügt über eine Terrasse und drei Balkone und bietet so vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Egal, ob Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse trinken oder nach einem langen Tag auf einem der Balkone entspannen, dieses Haus bietet die perfekte Kulisse für ein komfortables Familienleben.
Im Inneren bietet das Erdgeschoss flexible Wohnbereiche, die sich sowohl für das alltägliche Leben als auch für das Veranstalten von Zusammenkünften eignen. Der erste Stock verfügt über geräumige Schlafzimmer und zusätzliche Wohnräume, während das Dachgeschoss einen vielseitig nutzbaren Bereich bietet, der in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Der Standort
Eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 2.5 km von der malerischen Altstadt von Dubovac und 2 km vom Zentrum von Karlovac entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Komfort und Ruhe. Sie genießen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Restaurants und sind gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt von einigen der beliebtesten historischen Sehenswürdigkeiten von Karlovac entfernt.
Egal, ob Sie nach einer komfortablen Familienresidenz oder einer Immobilie mit langfristigem Investitionspotenzial suchen, dieses Haus in Karlovac bietet eine einzigartige Kombination aus Platz und Lage.
Details
Objekt-ID: FH240
Standort: Ul. Vladimira Bogovića 12, Borlin, Karlovac
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche Hauptgebäude: 154 m² (114 m² + 40 m² Garage)
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 382m² 
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 650 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Toilette: 1
Balkone: 3
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Stadtnetz
Wasser: Stadtwasser
Warmwasser: Nein
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Abwasseranschluss
Wände: Hohlziegel und Fassade
Dach: Asbest
Böden: Fliesen und Beton
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztüren
Treppen: Innen, Beton
Dachgeschoss: Unausgebaut mit festen Treppen
Keller: Ja
Ausstattung: Teilweise Zaun und Jalousien
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn
Grundschule: Karlovac 
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Karlovac
Krankenhaus: Karlovac
Lebensmittel: Karlovac
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut 
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Baujahr: 1986
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 170,800 Euro
Mehr Infos
Klingt das nach der Immobilie, die Sie schon immer besitzen wollten? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu schreiben: +385976653117