Einfamilienhaus 366 m², Ivanec

Die Immobilie:Diese exquisite Villa bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und modernem Komfort und ist damit das perfekte Refugium.Wenn Sie das Anwesen betreten, befinden Sie sich auf einer flachen Fläche von 8620 m², vollständig in der Tourismuszone gelegen und kunstvoll eingebettet zwischen üppigen bewaldeten Hängen. Der Charme des Anwesens wird durch einen sanften Bach, der an seinem Rand entlang fließt, noch verstärkt.Die Villa selbst ist ein Zeugnis durchdachten Designs und sorgfältiger Handwerkskunst. Sie ist derzeit als Yoga-Zentrum eingerichtet und verfügt über eine professionelle Küche sowie 5 geräumige Schlafzimmer. Ein großer Parkplatz empfängt Sie, und während Sie weiter erkunden, entdecken Sie ein zusätzliches kleines Haus, das Hauptgebäude, ein Lagergebäude, eine weitläufige Wiese und einen natürlichen Swimmingpool.Das Herz dieses Refugiums ist das Hauptgebäude. Sie werden von einem großzügigen, überdachten offenen Sitzbereich begrüßt, komplett mit einem Grill für unvergessliche Zusammenkünfte. Zentralheizung und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ganzjährigen Komfort.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das derzeit als Yoga-Saal genutzt wird. Eine professionelle Küche steht bereit, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen, und mehrere Toiletten sorgen für Komfort für Sie und Ihre Lieben.Das erste Obergeschoss beherbergt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über je drei Betten, ein weiteres bietet zwei Betten, während ein Schlafsaal mit acht gemütlichen Betten perfekt ist, um Gäste zu empfangen. Im Zentrum des Hauses blickt ein pyramidenförmiges Fenster ins darunterliegende Wohnzimmer.Ein charmantes kleines Haus mit einer vorderen Terrasse und einem Dachboden bietet einen privaten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe suchen. Mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Bad und einem Schlafbereich ist es eine eigene kleine Welt innerhalb dieses Paradieses.Ein natürlicher Swimmingpool erwartet Sie in der Ecke des Anwesens, ausgestattet mit einem langlebigen Filtersystem. Hier können Sie inmitten der Natur erfrischende Bäder nehmen, umgeben von der Symphonie raschelnder Blätter und Vogelgezwitscher.Mit einer Gesamtwohnfläche von 366 Quadratmetern im Hauptgebäude und zusätzlichen 30 Quadratmetern in anderen Gebäuden bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Familie, Gäste und zur Entspannung. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort.Diese bezaubernde Immobilie wird voll möbliert angeboten, sodass Sie einfach einziehen und sie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen können.
Die Lage:Umgeben von bewaldeten Hängen und eingebettet in ein malerisches Tal ist das Anwesen ein wahres Naturjuwel. Der sanfte Bach, der es umgibt, sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und schafft eine zauberhafte Umgebung für Ihren Aufenthalt—ein Ort, an dem Sie sich wirklich mit sich selbst verbinden können.Diese Villa liegt in der Nähe von Ivanec und nur einen Katzensprung von der Straße D24 entfernt. In dieser idyllischen Umgebung haben Sie das Privileg, die Natur zu genießen, während Ihnen der Komfort des modernen Lebens jederzeit zur Verfügung steht.
Details
Objekt-ID: C011
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 150 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 366 m²
Die Grundfläche des kleinen Hauses: 24 m²
Die Gesamtwohnfläche des kleinen Hauses beträgt 30 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 8.620 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Toiletten: 8
Küchen: 2
Terrassen: 2
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Stadtnetz
Warmwasser: Elektroboiler und Zentralheizung
Heizung: Zentralheizung mit Pellets und Pelletheizung
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Sonstiges Holz mit 5 cm Styropor
Dach: Dachziegel, Glaswolle/Steinwolle, Holz und wasserdichte Schicht, Innenausbau
Böden: Fliesen, Holz und Kork
Fenster: Dreifachverglasung mit Holzrahmen
Türen: Holztür mit Doppelverglasung
Treppe: Innenbereich, Fliesen
Schwimmbad: Ja
Videoüberwachung: Ja
Yogaraum: Ja
Keller: Keiner
Zufahrt: Schotterstraße (50 m bis Asphalt)
Möbel: Im Preis inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Ivanec (7 km)
Sekundarschule: Ivanec
Gesundheitszentrum: Ivanec
Krankenhaus: Varaždin (22 km)
Lebensmittel: Prigorec (3,5 km)
Supermarkt: Ivanec
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das gesamte Anwesen liegt in der Tourismuszone
Baujahr: 2007
Letzte Renovierung: 2021
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 533,739.3 Euro
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