Landhaus 122 m², Saborsko

Die Eigenschaft
Eingebettet in das charmante Dorf Saborsko bietet dieses Einfamilienhaus eine Mischung aus modernem Wohnen und rustikalem Charme. Dieses Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2,635 m² und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Natur, der dennoch allen Komfort eines Zuhauses bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht und sich perfekt für Familientreffen oder die Unterhaltung von Gästen eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine praktische Toilette sowie ein direkter Zugang zur Garage, was das Design des Hauses praktisch macht.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer blickt auf den Garten hinter dem Haus, während ein anderes über einen Balkon mit Blick auf die malerische Umgebung verfügt. Das dritte Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Vorgarten. Ein gepflegtes Badezimmer vervollständigt die obere Etage und der Dachboden darüber bietet zusätzlichen Platz, perfekt für die Lagerung.
Der Außenbereich ist das wahre Highlight dieses Anwesens. Sie finden einen herrlichen Obstgarten voller ausgewachsener Obstbäume, der sowohl Schönheit als auch die Möglichkeit bietet, frische, selbst angebaute Produkte zu genießen. Ein kleines Gebäude auf dem Grundstück dient als Werkstatt mit Dachboden und Sommerküche, ideal für Hobbys oder als zusätzliche Lagerung. Darüber hinaus gibt es ein separates Gebäude, das als Räucherkammer dient, perfekt für diejenigen, die gerne traditionelles Fleisch räuchern.
Der Standort
Saborsko ist für seine ruhige Atmosphäre und natürliche Schönheit bekannt und ist daher ein wunderbarer Ort für ein Familienhaus oder einen Rückzugsort auf dem Land. Mit viel Platz im Innen- und Außenbereich bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, einen autarken Lebensstil zu führen, mit dem zusätzlichen Komfort, an lokale Annehmlichkeiten angeschlossen zu sein.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein ruhiges Feriendomizil schaffen möchten, dieses Haus bietet die perfekte Umgebung, um einen ruhigen Lebensstil inmitten der Schönheit der Natur zu genießen.
Details
Objekt-ID: FH241
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Saborsko
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 70 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 122 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 35 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 2635 m², davon 1750 m² (geschätzt) in der Bauzone
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Küchen: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Warmwasser: Zentralheizung
Heizung: Öl-Zentralheizung
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel und Fassade
Dach: Metall, Holzschicht, wasserdichte Schicht und Innenausbau
Boden: Fliesen und Parkett
Fenster: uPVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: UPVC-Tür mit Dreifachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit ausziehbarer Treppe
Treppe: Innen, Holz
Keller: Keine 
Ausstattung: Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Saborsko 
Mittelschule: Ogulin, Korenica
Gesundheitszentrum: Saborsko
Krankenhaus: Ogulin
Geschäft: Saborsko 
Supermarkt: Ogulin
Internetverfügbarkeit: Mittel
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält auch eine landwirtschaftliche Zone
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2014
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 170,800 Euro
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