Einfamilienhaus 198 m², Slunj

Die EigenschaftDieses dreistöckige Einfamilienhaus auf einem 2.456 m² großen Grundstück ist ideal für alle, die ein Haus suchen, in das sie sofort einziehen können und das sie nach und nach ihren Wünschen anpassen und erweitern können. Zusätzlich zum Grundstück umfasst die Immobilie insgesamt 25.445 m² Land, darunter 2.074 m² Wald und 4.377 m² Wiese neben einem reizvollen Bach, die eine ruhige und malerische natürliche Umgebung bieten. Mit seinen alten Obstbäumen und dem weitläufigen Garten eignet sich das Grundstück für eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Das Erdgeschoss dient als Hauptwohnbereich und verfügt über einen Abstellraum, eine funktionale Küche mit Holzofen und Essbereich sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Türen zum Garten. Dieser direkte Zugang ins Freie ist ideal, um Familientreffen oder ruhige Momente an der frischen Luft zu genießen.
Der erste Stock bietet Vielseitigkeit, mit einem geräumigen Raum, der als potenzieller Küchenbereich vorgesehen ist, obwohl er nicht eingebaut wurde. Dieser Raum öffnet sich zusammen mit dem gemütlichen Wohnzimmer auf einen gemeinsamen Balkon mit Blick auf den Garten und den Obstgarten. Der erste Stock umfasst auch ein praktisch gelegenes Badezimmer.
Der zweite Stock ist noch nicht ausgebaut und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Mit viel Platz für ein weiteres Stockwerk und Zugang zu einem privaten Balkon könnte er ganz einfach in zusätzliche Schlafzimmer, ein Studio oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden, ganz nach Ihren Wünschen.
Der Außenbereich des Anwesens umfasst einen Obstgarten und einen großen Garten. Damit ist es ideal für alle, die die Natur und die Möglichkeit, selbst angebaute Produkte zu kaufen, schätzen. Aufgrund der beträchtlichen Grundstücksgröße besteht Platz für Erweiterungen im Außenbereich, beispielsweise für das Hinzufügen einer Terrasse, Gartenbeete oder anderer Annehmlichkeiten.
StandortEingebettet in das ruhige Dorf Burić Selo in der Gemeinde Krnjak bietet dieses Einfamilienhaus einen ruhigen ländlichen Lebensstil mit viel Platz und malerischer Aussicht. Die Umgebung bietet eine ruhige Umgebung und ist ideal für diejenigen, die sowohl die Schönheit der kroatischen Landschaft als auch den Komfort der nahe gelegenen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Details
Objekt-ID: FH259
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Burić Selo, Krnjak
Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock
Grundfläche des Hauptgebäudes: 66 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 198 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 2456 m²
Land insgesamt: 25445 m², Aufgeteilt in drei Teile
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Balkone: 2
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Dorfwasser aus einer lokalen Quelle
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel und Fassade
Dach: Asbest
Böden: Fliesen, Parkett und Beton
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung
Türen: Holztür
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppe: Innen, Beton
Keller: Keine 
Ausstattung: Jalousien und teilweiser Zaun
Zugang: Asphalt
Möbel: Eingeschlossen
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Krnjak
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Krnjak
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
Baujahr: 1982
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 89,563.25 Euro
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