Einfamilienhaus 168 m², ausgezeichneter Zustand, Krnjak

Die EigenschaftDieses Einfamilienhaus in Brebornica, Krnjak, bietet eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit. Es liegt auf einem großzügigen 6.2 Hektar großen Grundstück, von dem 2.1 Hektar in einem Stück liegen. Das Haupthaus ist zwar noch nicht fertig, bietet aber ein vielversprechendes Fundament mit viel Platz und Funktionalität.
Das Gebäude verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller. Der Balkon an der Vorderseite blickt auf die Hauptstraße und bietet einen einfachen Zugang und einen Blick auf die Umgebung. Das unausgebaute Dachgeschoss mit einem kleinen Balkon bietet zusätzliches Wohnraumpotenzial.
Im Außenbereich des Anwesens befinden sich zwei L-förmig angeordnete Nebengebäude, die das Potenzial für eine Erweiterung oder Umnutzung als zusätzliche Wohnräume, Werkstätten oder Lagerräume erhöhen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Wiese über das Grundstück, die sich ideal für Gartenarbeit, Freizeitnutzung oder kleinbäuerliche Landwirtschaft eignet.
StandortDieses Anwesen liegt günstig an der Hauptstraße in Brebornica, Krnjak, und verbindet Erreichbarkeit mit dem ruhigen Charme des kroatischen Landlebens. Das weitläufige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort mit der Möglichkeit suchen, ein Familienhaus oder einen ländlichen Rückzugsort in einer ruhigen, malerischen Umgebung zu personalisieren und zu gestalten.
Details
Objekt-ID: FH260
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Brebornica 15, Krnjak
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 80 m²
Gesamtnutzfläche Hauptgebäude: 80 m² zzgl. 80 m² Dachgeschoss und 36 m² Keller 
Grundfläche Nebengebäude: 90 m² zzgl. 78 m²
Gesamtnutzfläche der Nebengebäude: 168 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 21079 m²   
Gesamtgrundstück: 62249 m²   
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 
Küchen: 1
Balkone: 2
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Dorfwasser aus einer natürlichen Quelle. Stadtwasser kann angeschlossen werden.
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel und Ziegel
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen, Laminat und Beton
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztüren mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppe: Innen und Beton
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Krnjak
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Krnjak
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält auch eine landwirtschaftliche Zone
Letzte Renovierung: 2018, Dach, Fenster, Elektrizität, Innenwände, zusätzliche Betonstützen und -balken
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 74,725 Euro
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