Einfamilienhaus 556 m², ausgezeichneter Zustand, Bosiljevo

Die Eigenschaft
Entdecken Sie Ihr Traumfamilienhaus in einem malerischen Dorf in Bosiljevo, nahe der slowenischen Grenze. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort, luxuriöser Ausstattung und ruhigem Landleben. Dieses geräumige Haus wurde 2021 vollständig renoviert und ist so konzipiert, dass es all Ihre Bedürfnisse erfüllt, egal ob Sie es das ganze Jahr über bewohnen oder als ruhigen Rückzugsort nutzen möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und damit reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Flur, der zum Herzen des Hauses führt – einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das nahtlos mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Glasschiebetüren öffnen sich auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf den glitzernden Swimmingpool und einen herrlichen Grillbereich.
Das Anwesen ist voller durchdachter Details, darunter Fußbodenheizung rund um den Pool, Schiebetüren, die den Poolbereich bei warmem Wetter in eine Freiluftoase verwandeln, und eine Sauna für 6 Personen, die perfekt zum Entspannen ist. Im Obergeschoss ist das Highlight das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres komplettes Badezimmer.
Dieses Anwesen ist vollgepackt mit Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern sollen. Solarkollektoren auf dem Dach sorgen für Energieeffizienz und halten Ihr Zuhause umweltfreundlich und kostengünstig. Die geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Autos ist durch einen elektrischen Zaun mit Fernzugriff gesichert, was für Komfort und Sicherheit sorgt.
Der Keller wurde in einen beeindruckenden Freizeitbereich umgewandelt und bietet einen Fitnessbereich, Tischtennis und einen Billardtisch, perfekt für Unterhaltung und Entspannung. Draußen ist das Gelände ein echtes Highlight, mit einer Lavendelplantage, Obstbäumen und einem wunderschön angelegten Garten, der eine ruhige und malerische Umgebung für das Leben im Freien bietet.
Der Standort
Dieses Anwesen liegt an einer ruhigen Straße in der idyllischen Gemeinde Bosiljevo und bietet Ruhe und Privatsphäre, während es gleichzeitig praktischerweise nahe der slowenischen Grenze liegt. Die Gegend ist für ihre unberührte Naturschönheit und ihre Outdoor-Aktivitäten bekannt und daher ideal für Familien oder diejenigen, die einen gemächlicheren Lebensstil suchen.
Ob Sie Sommertreffen auf der Terrasse genießen, am Pool entspannen oder sich an kühleren Abenden in die Wärme der Sauna zurückziehen, dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für bleibende Erinnerungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück dieses bezaubernden ländlichen Paradieses zu besitzen.
Details
Objekt-ID: FH001
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Bosiljevo
Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauses inkl. Hallenbad: 298 m²
Gesamtwohnfläche des Hauses: 556 m²
 Grundfläche der Garage: 57 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 4169 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Toiletten: 5
Küchen: 2
Die Terrasse: 1
Gas: Ja
Strom: ja
Wasser: Ja
Warmwasser: Zentralheizung, Solarheizung und Gastherme
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Bio-Klärgrube
Wände: Hohlziegel, Fassade und 12 cm Styropor
Dach: Dachziegel, Holz, Styropor, Abdichtungsschicht und Innenausbau
Böden: Fliesen, Parkett und 5 cm Isolierung
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Doppelverglasung
Dachgeschoss: In der Garage, unausgebaut mit ausziehbarer Treppe
Treppe: Innen, Holz
Keller: Ja, Innentreppe
Ausstattung: Hallenbad mit Fußbodenheizung rund ums Becken, Sauna, Hundezaun, elektrisches Schiebetor, TV, Fitness und Videoüberwachung
Zugang: Asphalt
Möbel: Meist inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Bosiljevo
Sekundarschule: Črnomelj, Duga Resa, Karlovac
Gesundheitszentrum: Bosiljevo
Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac, Ogulin
Geschäft: Pribanjci
Supermarkt: Črnomelj, Duga Resa
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: A
Baujahr: 2010
Letzte Renovierung: 2021
Ausländische Käufer: EU-Bürger können alle Parzellen dieses Grundstücks erwerben. Bestimmten anderen Nationalitäten ist der Erwerb der Parzelle mit allen Gebäuden, die sich in der Bauzone befinden, gestattet.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 388,570 Euro
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