Einfamilienhaus 160 m², Krnjak

Die Eigenschaft
Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Krnjak. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen persönlichen Wohnraum in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu schaffen und gleichzeitig die nahe gelegenen Städte und wichtigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen.
Das Haus selbst steht auf einem großzügigen 8,107 m² großen Grundstück und muss renoviert werden. Es bietet eine leere Leinwand für alle, die ihr Traumhaus gestalten möchten. Das Anwesen verfügt über drei separate Eingänge, die Flexibilität und Privatsphäre für verschiedene Wohnbereiche bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Holzofen, der zum Kochen und Heizen genutzt wird, sowie ein Raum neben der Küche, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, drei geräumige Zimmer und eine Treppe, die zu einem unausgebauten Dachboden führt. Der Dachboden bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder sogar einen Hobbyraum. Zwei Balkone bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Immobilie über einen Keller und zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Neben dem Haupthaus gehören zum Anwesen noch mehrere Nebengebäude, wie zwei Tierställe und eine Heuscheune, und so ist es ideal für alle, die sich für Landwirtschaft oder Tierpflege interessieren. Das direkt an das Haus angeschlossene Grundstück mit 8,107 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder eine weitere Bebauung.
Der Standort
Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen Tal, nur 27 km von Karlovac und 30 km von Slunj entfernt. Es bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu den umliegenden Städten und ihren Annehmlichkeiten. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Landhaus suchen, dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten, Ihren Traumwohnraum in einer wunderschönen, ruhigen Lage zu schaffen.
Details
Objekt-ID: FH271
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Dorf in der Nähe von Krnjak
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauptgebäudes: 80 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 160 m² zzgl. Dachgeschoss
Grundfläche der Nebengebäude: 150 m²: 66 m² (Garage, Tierstall), 68 m² (Heuscheune) und 16 m² (Tierstall)
Gesamtnutzfläche der Nebengebäude: 150 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 8107 m², davon 3386 m² in der Bauzone
Gesamtgrundstück: 22158 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 
Küchen: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom 
Wasser: Ja, Dorfwassersystem mit natürlichem Quellwasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade
Dach: Dachziegel 
Böden: Fliesen, Teppich und Linoleum
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung
Türen: PVC-Tür und Holztür
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe und Innentreppe
Treppen: Im Freien und Beton
Keller: Keine
Ausstattung: Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Nach Vereinbarung
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Krnjak
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Krnjak
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: Keine 
Baujahr: 1968.
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 96,075 Euro
Mehr Infos
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