Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilien bietet diese wunderschöne Villa in bester Lage in Umag an.

Umag liegt im Nordwesten Istriens und zählt zu den begehrtesten Küstenstädten zum Wohnen und Urlauben. Die Stadt vereint eine reiche Geschichte, eine charmante Altstadt, gepflegte Strände und eine erstklassige Gastronomie. Dank des milden mediterranen Klimas, der gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen wie dem renommierten ATP Croatia Open Umag Tennisturnier ist Umag ein äußerst attraktives Reiseziel, das aber auch ein ruhiges Leben am Meer ermöglicht.

In einer der schönsten Lagen Umags befindet sich diese geräumige und solide gebaute Villa mit einer Gesamtfläche von 370 m² auf einem 1191 m² großen, angelegten Garten.

Die Villa ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet somit außergewöhnliche Flexibilität – ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Jede Wohnung besteht aus:

- zwei geräumigen Schlafzimmern

- einem gemütlichen Wohnzimmer

- einer Wohnküche

- großen Terrassen, die viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt bieten

Das Anwesen besticht durch eine wunderschöne, rustikale Sommerküche, die sich perfekt für gesellige Abende und laue istrische Sommerabende eignet.

Der Garten ist gepflegt mit einer üppigen und sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzenvielfalt angelegt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und weiterer Annehmlichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Terrasse und Garten bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Umag. Die Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zum Strand sowie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sie ist ideal für ein angenehmes Familienleben am Meer, aber auch eine erstklassige Investition für die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Lagen Istriens.

Entfernungen:

Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-55

Snježana Farkaš
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