Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

DEUTSCH
ISTRA, TINJAN – EXKLUSIVE VILLA MIT POOL UND VOLLSTÄNDIGER PRIVATSPHÄRE IM GRÜNEN HERZEN ISTRIENS
In der ruhigen und grünen Region Mittelistriens, nahe Tinjan, befindet sich diese elegante moderne Villa, die vollständige Privatsphäre, höchsten Komfort und authentischen istrischen Charme bietet. Die Villa steht auf einem Grundstück von 950 m², mit einer brutto Wohnfläche von 295,96 m² und einer netto Wohnfläche von 223,59 m².
Die Villa wurde so geplant, dass Geräumigkeit, Funktionalität und luxuriöser Lebensstil perfekt kombiniert werden, mit Betonung auf natürlichem Licht und nahtlosem Indoor-Outdoor-Fluss.
Das Erdgeschoss umfasst Eingangshalle, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, das Herzstück bildet die Küche mit Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten.
Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen und Unterhalten. Auf der überdachten Terrasse befindet sich die geplante Steinsommerküche mit Kamin, und der 10 × 4 m Pool ist mit Skimmersystem, Sitzbank, Massagejets und Vorbereitung für Poolheizung ausgestattet. Der Pool wird mit großen Fliesen verkleidet, was den modernen Luxus unterstreicht.
Zusätzliche Features: Abstellraum mit Außenzugang, gepflasterter Parkplatz, Zugang über elektrisches Tor, und das gesamte Grundstück ist eingezäunt, für Sicherheit und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei davon mit Zugang zur großen Terrasse mit Jacuzzi-Anschluss, mit herrlichem Blick auf den Berg Učka und die umliegende Natur.
Moderne Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und vier Klimageräte.
Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, wird schlüsselfertig verkauft, und der zukünftige Eigentümer kann noch Fliesen und Fassadendetails auswählen.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in Tinjan, während Poreč und die Strände ca. 17 km entfernt sind.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, entweder für Familienleben oder luxuriöse touristische Vermietung, und vereint Luxus, Privatsphäre und Panoramablick im Herzen Istriens.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 11

Biba Tenžera
Agent s licencom
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