Einfamilienhaus Juršići, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Im Herzen Südistriens befindet sich diese elegante Villa, die rustikalen Charme perfekt mit moderner Ästhetik verbindet. Umgeben von Grün und der Ruhe der istrischen Landschaft bietet sie die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Villa erstreckt sich über 178 m² Wohnfläche und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 750 m². Schon auf den ersten Blick begeistert sie mit ihrer zeitlosen Architektur, in der sich Stein und Holz harmonisch verbinden und eine warme sowie einladende Atmosphäre schaffen. Den besonderen Charakter des Interieurs unterstreichen Decken mit dekorativen Holzbalken, die den authentischen istrischen Stil zusätzlich betonen. Der Innenraum ist großzügig, funktional und von natürlichem Licht durchflutet, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort und ein echtes Wohngefühl zu bieten.

Das Erdgeschoss ist als Bereich für Geselligkeit und gemeinsame Momente konzipiert. Das offene Wohn- und Küchenkonzept geht nahtlos in eine überdachte Terrasse mit Kamin über – ideal für lange Abendessen und entspannte Zusammenkünfte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, sowie ein Flur und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Fußbodenheizung, während das Master-Schlafzimmer zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf Balkone mit beruhigendem Blick auf die istrischen Wiesen und die umliegende Natur – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ausgestattet mit einem Salzwassersystem (Salinator), das eine natürlichere und angenehmere Wasserpflege ermöglicht. Eine überdachte Lounge-Zone lädt dazu ein, warme Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Das gepflegte Grundstück ist vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben, was den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem, während die Beheizung über einen Holzkamin und fünf Klimaanlagen erfolgt, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ruhiges Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung – eine perfekte Kombination aus authentischem istrischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Grunddaten

Lage: Juršići

Wohnfläche: 178 m²

Grundstücksfläche: 750 m²

Freistehende Villa

Raumaufteilung

4 Schlafzimmer mit Balkonen

4 Badezimmer + Gäste-WC

Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer

Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin

Ausstattung

Fußbodenheizung in den Badezimmern

Holzkamin

5 Klimaanlagen

Videoüberwachung

Außenbereich

Swimmingpool mit Sonnenterrasse

Salzwasser-Poolsystem (Salinator)

Überdachte Lounge-Zone

Gepflegter und eingezäunter Garten mit Steinmauer

Zusätzlich

Ruhige Lage inmitten der Natur

Authentische istrische Architektur (Stein und Holz)

Geeignet für Familienleben oder touristische Vermietung

Hohes Investitionspotenzial

ID CODE: SH134

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