Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Podstrana, gelegen im begehrten Ortsteil Strožanac. Durch die Hanglage bietet das Areal einen unverbaubaren Panoramablick auf die Bucht von Stobreč und Strožanac. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Split.
-Entfernung zur Hauptstraße: ca. 1 km
-Entfernung zum Strand: ca. 1,3 km


Projektdetails und Baugenehmigung
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.200 qm. Es wird inklusive eines fertigen Projekts für eine moderne Luxusvilla verkauft. Die Baugenehmigung befindet sich aktuell im finalen Genehmigungsprozess, was dem Käufer einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht.
Die geplante Villa überzeugt durch eine Bruttogeschossfläche von knapp unter 400 qm und eine Architektur, die die natürliche Hanglage optimal nutzt, um von allen Ebenen Meerblick zu garantieren.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Planung sieht eine hochwertige Aufteilung vor, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird:
-Schlafzimmer: 4 geräumige Zimmer
-Badezimmer: 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
-Wohnbereich: Offenes Raumkonzept für Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die nach Süd-Westen orientiert ist
-Außenanlage: Großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für Pool, Sonnendeck und mediterrane Gartenanlage.

Rechtlicher Status und Infrastruktur
Eigentumsverhältnisse: Sauberes Eigentum (1/1), lastenfrei im Grundbuch eingetragen
Infrastruktur: Die Zufahrtsstraße ist vorhanden; Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe
Besonderheit: Aufgrund der Höhendifferenz zum Küstenabschnitt bleibt der weite Blick auf die Adria dauerhaft erhalten


Investment-Potenzial
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Riviera von Split zu erwerben. Dank der Kombination aus Grundstücksgröße (1.200 qm), fertigem Projekt und der hohen Nachfrage nach Premium-Immobilien in Podstrana bietet dieses Objekt ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial.

Zusätzliche Informationen

Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,75% zzgl. MwSt. an die NOVUM Plus d.o.o. zu entrichten ist.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Immobilien ID: 860302
Direkter Link: https://novumplus.hr/de/property/grundstuck-kaufen-in-podstrana-mit-bauprojekt/