Zweizimmerwohnung zweite Etage, Rovinj

Diese avantgardistisch gestaltete Wohnung mit einer Fläche von 78 m2 befindet sich in einem Steinhaus im Zentrum von Rovinj. Der Raum verbindet traditionelle Elemente wie sichtbare Steinwände und Holzkonstruktionen mit moderner Gestaltung. Eine offene Galerie über dem Wohnzimmer unterstreicht zusätzlich den Charakter des Interieurs.HaupteigenschaftenDie Wohnung mit einer Fläche von 78 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen, im 4. Stock und im Dachgeschoss. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während der Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Einen besonderen Eindruck vermittelt die sichtbare Holzkonstruktion im Innenraum.GebäudeDas Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohnungen. Die Außenwände sind als Steinmauer ausgeführt, während die Geschosskonstruktion aus Holz besteht. Das Dach ist geneigt und mit Ziegeln gedeckt, die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 renoviert.RaumaufteilungDer Eingang zur Wohnung befindet sich im 3. Stock, von wo aus Holztreppen in den 4. Stock führen. Auf dieser Ebene befinden sich 53 m2 Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich führen Treppen in das Dachgeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer mit 20 m2 befindet, gestaltet als offene Galerie über dem Wohnzimmer.Ausrichtung und AusblickDie Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Meer und die alten Dächer von Rovinj, was eine besondere Atmosphäre der Altstadt schafft.AusstattungDie Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage, Beleuchtung von Flos und Artemide sowie Sanitäranlagen von Geberit. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für Holzfeuer, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Installation für eine Klimaanlage ist vorbereitet.Tischlerei und BödenDie Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Holzläden und Holztüren. Die Böden bestehen aus Stein im Badezimmer, während in den Wohnräumen und Schlafzimmern hochwertige Holzböden von Listone Giordano verlegt sind.LageDie Immobilie befindet sich in Rovinj, nur 170 m vom Meer und Strand entfernt. Alle Vorteile der Altstadtlage sind in unmittelbarer Nähe, während sich der öffentliche Parkplatz Valdibora etwa 500 m entfernt befindet.Infrastruktur Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Anschluss an die Kanalisation Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 260 mDokumentationErhaltene Dokumentation | NutzungserlaubnisFlächenberechnungDie Oberfläche der Wohnung umfasst (78,00 m2): Wohnraum (3. Stock + 4. Stock + Dachboden) = 78,00 m2**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00Datenquelle = Konzeptentwurf