Einfamilienhaus 280 m², neu, Žminj

In einer ruhigen, grünen Gegend im Herzen Istriens, nahe Žminj, befindet sich eine moderne Villa, die zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und absolute Privatsphäre vereint. Umgeben von Natur und fernab vom Alltagslärm bietet dieses Anwesen den idealen Rahmen für ein entspanntes und komfortables Leben.

Die ca. 350 m große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch Großzügigkeit und viel Tageslicht. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Umgebung, und fast jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne. Das ca. 1.300 m große Grundstück garantiert Ruhe und Privatsphäre, mit gepflegten Hecken und Glasflächen, die zusätzlich für Privatsphäre sorgen.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein Gäste-WC und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die hohe Bauqualität wird durch die Stahlbetonkonstruktion, die Steinböden und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstrichen. Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen, während eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung beiträgt. Dank des intelligenten Hausmanagementsystems lässt sich das Haus bequem per Smartphone steuern.

Zur Entspannung stehen ein 28 m großer, beheizter Innenpool mit Infrarotsauna und ein 32 m großer, beheizter Außenpool zur Verfügung. Die Villa bietet zudem einen großzügigen Bereich für gesellige Stunden und Freizeitaktivitäten, darunter Tischtennis, Tischfußball, Darts und einen weitläufigen Garten mit Spiel- und Ruhezonen.

Neben dem luxuriösen Ambiente inmitten der Natur stellt die Immobilie auch eine hervorragende Investition dar, da sie bereits ein etabliertes Tourismusgeschäft mit sehr guten Vermietungsergebnissen aufweist. Dies ist der hochwertigen Ausstattung, der Privatsphäre und den Annehmlichkeiten zu verdanken, die im Premiumsegment so gefragt sind.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

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