Einfamilienhaus 255 m², neu, Lovran

Diese luxuriöse Villa mit Panoramablick befindet sich in Lovran in einer erstklassigen Lage, nur 400 Meter vom Meer und 600 Meter vom Zentrum entfernt, während die Luftlinie zur M. Tito Straße nur 70 Meter beträgt. Diese freistehende Immobilie erstreckt sich über 255 m² Wohnfläche und ist von einem 589 m² großen Grundstück umgeben, das absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse mit zwei Fahrspuren und völlig neuer Infrastruktur, ohne die Möglichkeit einer Erweiterung oder Bebauung, die die Aussicht versperren könnte. Dies garantiert dauerhafte Exklusivität und uneingeschränkten Genuss des Meerblicks.

Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Die untere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Pool. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, drei Bäder und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit unvergesslichem Panoramablick auf das Meer.

Diese neu erbaute Villa besticht durch ihr modernes Design und wurde nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Sie ist mit separaten Heiz- und Kühlsystemen (Daikin), Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen ausgestattet, was maximale Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem wurde eine vertikale Infrastruktur für Solarpaneele installiert, sodass zukünftige Eigentümer problemlos ein Solarsystem nachrüsten können.

Zur Villa gehören vier Parkplätze und zwei geräumige Abstellräume, von denen einer den kompletten Technikraum für die Poolwartung einschließlich eines Ausgleichsbehälters enthält.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage und ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition. Dank der Nähe zum Meer, des spektakulären Ausblicks, der hochwertigen Bauweise und der exklusiven Lage stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

ID CODE: 1110

Filip Blažević, prof.
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