Einfamilienhaus Brečevići, Tinjan, Tinjan

Istrien, Tinjan – EXKLUSIVE VILLA MIT POOL UND SPORTPLATZ
Im Herzen der idyllischen istrischen Landschaft, nur wenige Minuten von Tinjan und 20 km von der Küste und der Stadt Poreč entfernt, befindet sich diese prestigeträchtige Villa, die modernes Design, hochwertige Bauweise und authentischen istrischen Charme vereint. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – sondern einen Lebensstil.
Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² und bietet absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 253,07 m², während die Nettofläche von 220,19 m² eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht.
Das Haus wurde aus Stahlbeton mit doppelter Wärmedämmung (14 cm) gebaut und garantiert eine hervorragende Energieeffizienz. Große Aluminium-Glasflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Blick in die Natur. Das Interieur strahlt Eleganz, Komfort und Harmonie aus.
Das Haus umfasst:
Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Moderne Küche mit Platz für eine Kücheninsel
Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Terrasse im Obergeschoss
Funktionale Räume wie Waschküche, Technikraum und Abstellraum
Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen mit Kanalsystem im Wohnbereich sowie moderne Glas-Touch-Schalter.
Der Außenbereich bietet:
Beheizten Pool von 47 m² mit Mosaik und Steinrand sowie „Strand-Effekt“
Sportplatz von 120 m² mit Tartanbelag
Sommerküche mit Grill neben dem Pool
Gepflegter Garten mit Palmen, mediterranen Pflanzen, automatischer Bewässerung und natürlichem Eichenwald im Hintergrund
Parkplatz für zwei Fahrzeuge und eine 50 Meter lange Steinmauer für Privatsphäre
Diese Villa eignet sich ideal als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als exklusive Investition für touristische Vermietung. Bau und Ausstattung befinden sich in der Endphase, der Einzug ist bald möglich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

ID CODE: 14

Biba Tenžera
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