Dreizimmerwohnung erste Etage, Monte Zaro - Stoja, Pula

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen eine ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG im österreichisch-ungarischen Stil in Pula zum Kauf an.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil von Pula und bietet eine attraktive Lage mit schnellem und einfachem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, die Nähe zum Stadtzentrum und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants und diverse Dienstleistungsbetriebe, was den Alltag äußerst praktisch und angenehm gestaltet. Dank guter Verkehrsanbindung sind das Zentrum von Pula und die historische Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch zahlreiche Stadtstrände und Strandpromenaden sind bequem zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen, die Pula mit Medulin, Premantura und Kap Kamenjak verbinden, sowie an die istrische Autobahn Y, die eine gute Anbindung an den Rest Istriens gewährleistet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ideal für einen aktiven Lebensstil und Zeit im Freien.

Dank der Kombination aus ruhiger Umgebung, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Leben und gleichzeitig eine attraktive Immobilieninvestition in Pula.

BESCHREIBUNG

Eine geräumige Wohnung mit 81,36 m steht zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines österreichisch-ungarischen Wohnhauses in Pula. Das zweistöckige Gebäude besticht durch die charakteristische Architektur jener Zeit. Die bis zu 3,5 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung eine besondere Note und sorgen für ein luftiges, elegantes und großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung ist äußerst praktisch und funktional aufgeteilt. Der klar getrennte Wohn- und Schlafbereich ermöglicht ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung garantiert viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Die Wohnung wurde 2008 renoviert und im Laufe der Jahre weiter modernisiert. So wurden 2021 PVC-Fenster und -Türen und 2024 eine Sicherheitstür eingebaut, wodurch die Sicherheit und Energieeffizienz der Wohnung zusätzlich erhöht wurden.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung. Für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten sorgen zwei Klimaanlagen. Sie wird möbliert (nach Vereinbarung) verkauft, sodass zukünftige Eigentümer schnell und unkompliziert einziehen können. Ein PKW-Stellplatz steht im Rahmen der kostenlosen Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank des Energieausweises der Klasse C sind die monatlichen Nebenkosten niedrig.

Zukünftige Mieter erhalten das Nutzungsrecht für einen Teil des Gartens. Im Garten befindet sich bereits eine Toilette, die zusätzliche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung bietet zudem einen unverbaubaren Blick ins Grüne, was die ruhige und angenehme Atmosphäre zusätzlich verstärkt.

Dank seiner Großzügigkeit, der hohen Decken, der funktionalen Raumaufteilung und zusätzlicher Annehmlichkeiten wie einem Garten bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Leben in Pula, sondern auch eine sichere Kapitalanlage.

Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute.

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Die Maklergebühr berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste, die unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlicht ist.

Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6236

Toni Benić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0914662245
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