Agencija za nekretnine Angelus nekretnine nude Vam dobru investiciju na hitnu prodaju!

LOKACIJA
Stan  se nalazi u mirnom okruženju,  na vrlo atraktivnoj lokaciji, jugoistočnom dijelu Splita, predio Žnjan i ima odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada. Urban predio grada koji ima sve potrebno za ugodno življenje. U neposrednoj blizini nalaze se Osnovna škola Mertojak i Pazdigrad , vrtići, razne trgovine, dječji parkovi, ljekarna, Dom  zdravlja. Udaljenost od mora i najbliže plaže je manje od 500 m, kao i od šetnice na Žnjanu. Zgrada je udaljena od važnih komunalnih i prometnih točaka: Javni gradski prijevoz - 100 m, Centar grada (Riva) - 3 km, Auto-put Zagreb-Split - 20 km, Zračna luka Split - 25 km.

OPIS
Predmet kupoprodaje je veliki stan koji se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj 1991.  godine, u neposrednoj blizini Žnjanskih blizanaca. Položen je u prizemlju te ima izlaz u privatni vrt sa južne i sjeverne strane. Veliki četverosobni stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, dva dodatna toaleta, ostave, dva predsoblja, tri lođe i hodnika. Ukupne površine 115,12 m2 odnosno stambene površine 104,3 m2 te lođe ukupno po obračunu 10,81 m2.
Stan se nalazi u prizemlju ali ima privatnost i pun je svijetao je i ugodan. 
U izvornom je stanju i potrebna je renovacija. 
Prednost mu daje to što se može podijeliti u dvije jedinice - stambeni dio, poslovni dio, dio za turistički najam ili dva manja stana.
Isto tako može ostati kao jedan veliki poslovni prostor idealan za zdravstvene djelatnosti, uredski prostor i razne druge uslužne djelatnosti. 
Prostor je prilagođen za pristup invalidima (do stana vodi lift).

Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Za više informacija obratite se našem agentu na + 385 91 466 1500.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
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Real estate agency Angelus Real Estate offers you a good investment for urgent sale!

LOCATION
The apartment is located in a quiet environment, in a very attractive location, in the southeastern part of Split, the Žnjan area and has excellent connections with other parts of the city. An urban area of the city that has everything you need for a comfortable life. In the immediate vicinity are the Mertojak and Pazdigrad Elementary Schools, kindergartens, various shops, children's parks, a pharmacy, a health center. The distance from the sea and the nearest beach is less than 500 m, as well as from the Žnjan promenade. The building is located away from important utility and traffic points: Public transport - 100 m, City center (Riva) - 3 km, Zagreb-Split highway - 20 km, Split Airport - 25 km.

DESCRIPTION
The subject of the sale is a large apartment located in a residential building built in 1991, in the immediate vicinity of the Žnjan twins. It is located on the ground floor and has access to a private garden on the south and north sides. A large four-room apartment consisting of four bedrooms, a living room with a dining room and a kitchen, a bathroom, two additional toilets, a storage room, two hallways, three loggias and a hallway. Total area 115.12 m2, or a living area of 104.3 m2 and a loggia totaling 10.81 m2.
The apartment is located on the ground floor but has privacy and is full of light and comfort. 
It is in original condition and needs renovation. 
Its advantage is that it can be divided into two units - a residential part, a business part, a part for tourist rental or two smaller apartments.
It can also remain as one large business space ideal for healthcare, office space and various other service activities. 
The space is adapted for disabled access (there is an elevator to the apartment).

The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the price list published on https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
For more information, contact our agent at + 385 91 466 1500.
Your Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 6235

Ana Baras
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91 466 1500
Tel: +385 21 587 441
E-mail: ana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

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LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Südosten von Split, im Stadtteil Žnjan, und ist hervorragend an andere Stadtteile angebunden. Das urbane Viertel bietet alles für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen Mertojak und Pazdigrad, Kindergärten, diverse Geschäfte, Spielplätze, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum. Das Meer und der nächste Strand sowie die Promenade von Žnjan sind weniger als 500 m entfernt. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel  100 m, Stadtzentrum (Riva)  3 km, Autobahn Zagreb-Split  20 km, Flughafen Split  25 km.

BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in einem 1991 erbauten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe der beiden Žnjan-Häuser. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Zugang zu einem privaten Garten an der Süd- und Nordseite. Es handelt sich um eine großzügige Vierzimmerwohnung mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Badezimmer, zwei zusätzlichen WCs, einem Abstellraum, zwei Fluren, drei Loggien und einem weiteren Flur. Die Gesamtfläche beträgt 115,12 m, davon 104,3 m Wohnfläche und 10,81 m Loggia.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bietet aber dennoch Privatsphäre und ist hell und komfortabel.

Sie befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig.

Ihr Vorteil ist die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten  einen Wohnbereich, einen Geschäftsbereich, einen Bereich zur touristischen Vermietung oder zwei kleinere Wohnungen.

Sie kann auch als ein großer Gewerberaum genutzt werden, ideal für Gesundheitseinrichtungen, Büros und diverse andere Dienstleistungsbetriebe.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich (ein Aufzug führt direkt dorthin).

Die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der auf https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Agenten unter +385 91 466 1500. Ihre Angelus nekretnine d.o.o.

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Südosten von Split, im Stadtteil

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